Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs

Lakásárak — Pécs

Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 457 utcára lebontva, típusonként és évenként.

2024, átlagos m²-ár583 e Ft2011 adásvétel alapján
Mai becslés (2026. I.)785 e Ftregionális negyedéves árakkal továbbvezetve
Változás 5 év alatt+103%2019–2024
Változás 10 év alatt+345%2014–2024

2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 583 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 35 M Ft volt. A Baranya vármegyei átlag ugyanekkor 494 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 18%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².

Családi házak: 266 e Ft/m² (35 eladás) · Társasházi lakások: 622 e Ft/m² (971 eladás) · Panellakások: 556 e Ft/m² (1005 eladás)
Összes lakásCsaládi házTársasházPanelBaranya vm.
Pécs — átlagos négyzetméterár0200400600800e Ft/m²20052010201520202024TársasházÖsszes lakásPanelBaranya vm.Családi ház

Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →

Utcák 2024-ben

A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).

Legdrágább

  1. Marosvásárhely út931
  2. Forbát Alfréd utca900
  3. Báthory utca874
  4. Lotz Károly utca859
  5. Munkácsy Mihály utca833
  6. Gábor utca831
  7. Gém utca809
  8. Árnyas liget806

Legolcsóbb

  1. Dugonics utca233
  2. Corvin utca269
  3. Feketegyémánt tér294
  4. Pákolitz István utca320
  5. Komját Aladár utca383
  6. Komlói út417
  7. Feitig Imre utca428
  8. Olga utca442

Az összes utca (457)

Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.

Utca20242019ÉvekUtolsó adat
Marosvásárhely út931–62024: 931
Forbát Alfréd utca900–42024: 900
Báthory utca874–62024: 874
Lotz Károly utca859–52024: 859
Munkácsy Mihály utca833296172024: 833
Gábor utca83132632024: 831
Gém utca809–52024: 809
Árnyas liget806381122024: 806
Herman Ottó utca784–92024: 784
Kisszkókó dűlő777–52024: 777
Magaslati út763369192024: 763
Csillag köz758415112024: 758
Fellbach utca753372162024: 753
Nagymeszes dűlő752332162024: 752
Szendrey Júlia utca75234872024: 752
Puskin tér751–22024: 751
Anna utca750281162024: 750
Bálicsi út748342182024: 748
Zsolt utca745–52024: 745
Bihari János utca735350162024: 735
Hal József utca726319172024: 726
Váci Mihály utca726312202024: 726
Vadász utca724–192024: 724
Magyarürögi út723282152024: 723
Mária utca723401182024: 723
Megyeri tér715323192024: 715
Zsinkó István utca711–22024: 711
Felsőmalom utca708344192024: 708
Surányi Miklós út705380192024: 705
Szigeti út700334202024: 700
Aradi vértanúk útja69439492024: 694
Király utca694378192024: 694
Perczel Miklós utca694403172024: 694
Attila utca690–82024: 690
Kodály Zoltán utca688335202024: 688
Fejér Lipót utca686–102024: 686
Kacsóh Pongrác utca683346162024: 683
Bajcsy-Zsilinszky utca682316182024: 682
Kerényi Károly utca678297202024: 678
Erreth Lajos utca677–92024: 677
Alkotmány utca674351202024: 674
Rét utca674–112024: 674
Mezőszél utca668318202024: 668
Jókai utca666348202024: 666
Jakabhegyi út66536292024: 665
Athinay utca662311202024: 662
Hajnóczy út660321202024: 660
Móricz Zsigmond tér659352202024: 659
Madách Imre utca658324202024: 658
József Attila utca652305202024: 652
Endresz György utca651317202024: 651
Gosztonyi Gyula utca651340202024: 651
Hungária utca649339192024: 649
Petőfi utca648311172024: 648
Pellérdi út645293132024: 645
Budai Nagy Antal utca644422202024: 644
Bánki Donát út641318202024: 641
Ajtósi Dürer utca640307192024: 640
Ifjúság útja637378202024: 637
Garay utca633320202024: 633
Zója utca632333202024: 632
Kolozsvár utca628316202024: 628
Korsó utca626–22024: 626
Nagy Lajos király útja625327192024: 625
Hunyadi János utca619344202024: 619
Jedlik Ányos utca617339172024: 617
Könyök utca612–52024: 612
Móré Fülöp utca611351132024: 611
Angster József utca610358182024: 610
Kőrösi Csoma Sándor utca610337202024: 610
Aranycsapat utca60830292024: 608
Légszeszgyár utca608298152024: 608
Mártírok útja604295202024: 604
Ybl Miklós utca604292202024: 604
Rókus utca602350202024: 602
Székely utca597–12024: 597
Fülep Lajos utca595237202024: 595
Acsády Ignác utca594303172024: 594
Semmelweis utca594281202024: 594
Petőfi Sándor utca588–42024: 588
Építők útja584285202024: 584
Földes Ferenc utca582–112024: 582
Jurisics Miklós utca582348192024: 582
Fagyöngy utca581248202024: 581
Boros István utca580244152024: 580
Péchy Blanka tér580297182024: 580
Rácvárosi út579–32024: 579
Szabadság utca579279202024: 579
Veress Endre utca579291182024: 579
Damjanich utca578–72024: 578
Málomi út578323192024: 578
Pollack Mihály utca578254202024: 578
Szántó Kovács János utca577281192024: 577
Felsővámház utca576285202024: 576
Dombay János utca575252172024: 575
Berze Nagy János utca572269202024: 572
Rákóczi út569335192024: 569
Lokomotív utca56532492024: 565
Szőnyi Ottó utca565275182024: 565
Páfrány utca564272202024: 564
Magyar Lajos utca561334202024: 561
Tildy Zoltán utca561287202024: 561
Liszt Ferenc utca559374122024: 559
Csipke utca558248162024: 558
Esztergár Lajos utca557267202024: 557
Gadó utca552262202024: 552
Ferencesek utcája548310182024: 548
Felsőbalokány utca543–112024: 543
Fáy András utca541258142024: 541
Kis-réti út540261192024: 540
Maléter Pál út540259202024: 540
Nagy Imre út540263202024: 540
Kassák Lajos utca539250162024: 539
Júlia utca538239162024: 538
Németh László utca537298202024: 537
Türr István utca536–112024: 536
Aidinger János út535255202024: 535
Szabó Ervin tér535255182024: 535
Radnóti Miklós utca533257202024: 533
Mátyás Flórián tér531268142024: 531
Regina utca530250122024: 530
Lahti utca527256202024: 527
Siklósi út527242192024: 527
Nagy Ferenc tér518256202024: 518
Stadion utca517260172024: 517
Fazekas Mihály utca516254202024: 516
Diána tér513254192024: 513
Éva utca510267192024: 510
Melinda utca510249202024: 510
Enyezd út509259202024: 509
Littke József utca507272202024: 507
Uitz Béla utca507248202024: 507
Ércbányász utca506243132024: 506
Fehérhegyi út506215142024: 506
Visnya Ernő utca505256202024: 505
Anikó utca504250182024: 504
Csikor Kálmán utca504243202024: 504
Derék-réti út504257192024: 504
Illyés Gyula út503253202024: 503
Kenderföld utca503258192024: 503
Etelka utca502278172024: 502
Eszék utca501235202024: 501
Sarolta utca501250182024: 501
Csorba Győző utca495–22024: 495
Wallenstein Zoltán utca495267202024: 495
Esztergályos János utca491235202024: 491
Móra Ferenc utca490226192024: 490
Gyöngyös utca489249202024: 489
Kodolányi János utca489282202024: 489
Krisztina tér489261202024: 489
Várkonyi Nándor utca485–102024: 485
Papnövelde utca484346122024: 484
Varsány utca484241202024: 484
Viktória utca483214202024: 483
Zsuzsanna utca483262202024: 483
Malomvölgyi út481237162024: 481
Dobó István utca465202202024: 465
Polgárszőlő utca464247202024: 464
Ady Endre utca463327122024: 463
Kamilla utca461254162024: 461
Zsolnay Vilmos utca458205202024: 458
Dóra utca456237192024: 456
Bocskai utca451167152024: 451
Keller János utca449170122024: 449
Olga utca442240202024: 442
Feitig Imre utca428–72024: 428
Komlói út417191202024: 417
Komját Aladár utca38322772024: 383
Pákolitz István utca320134112024: 320
Feketegyémánt tér294151162024: 294
Corvin utca269119202024: 269
Dugonics utca233–62024: 233
Tettye utca––92023: 852
Tímár utca–39992023: 813
Pacsirta utca––52023: 778
Buday Dezső utca––32023: 766
Koller utca––22023: 743
Szőlő utca–501102023: 704
Haas Mihály tér–33492023: 666
Csortos Gyula utca––82023: 647
Jogász utca–36552023: 624
Majorossy Imre utca––102023: 623
Bornemissza Gergely utca–282142023: 618
Veres Péter utca–333192023: 590
József utca–288132023: 553
Apáca utca–340162023: 504
Nyárfa utca––12023: 459
Szent István tér–30482023: 449
Vilmos utca–37962023: 351
Nagyflórián utca––32022: 731
Lepke dűlő––32022: 692
Berzsenyi Dániel utca––12022: 684
Bessenyei utca–38032022: 683
Kandó Kálmán utca–338122022: 642
Bartók Béla utca––52022: 611
Tompa Mihály utca––52022: 609
Sáfrány utca–425122022: 594
Őz utca––102022: 579
Kálvária utca–34392022: 572
Várady Antal utca––22022: 552
Új fasor–312152022: 542
Nyíl utca––22022: 519
Toldi Miklós utca––52022: 517
Kálvin utca––42022: 471
Búza tér–26532022: 438
Csontváry utca–26282022: 431
Janus Pannonius utca––42022: 428
Erika utca–230122022: 397
Hársfa út––102022: 380
Endre utca–237112022: 347
Juhász Gyula utca––22021: 577
Bártfa utca––22021: 508
Diósi út–335102021: 478
Heim Pál utca––22021: 478
Nagy Jenő utca–341122021: 466
János utca–356152021: 440
Klimó György utca––32021: 423
Napvirág utca––52021: 420
Mátyás király utca––52021: 417
Felsőhavi dűlő––12021: 404
Bástya utca––32021: 403
Magyar utca––22021: 399
Kőrös utca––22021: 394
Lánc utca––62021: 380
Zsongorkő utca––62021: 378
Diós dűlő–366102021: 373
Fürdő utca––12021: 373
Kassa utca––32021: 368
Livia utca––82021: 339
Lenke utca––22021: 335
Vargha Damján utca–30462021: 332
Táncsics Mihály utca––12021: 331
Farkas István utca––52021: 326
Ferenc utca––22021: 291
Kiss Ernő utca––72021: 286
Izabella utca––42021: 268
S. utca––12021: 61
István utca––82020: 661
Teréz utca–21742020: 536
Boszorkány út––12020: 488
Donátusi út––62020: 432
Péter utca–38962020: 379
Megye utca––52020: 347
Boros utca––12020: 295
Torda utca––22020: 287
Szaturnusz utca––62020: 284
Berek utca––72020: 275
Orsolya utca––22020: 184
Pécsbányatelepi út––12020: 95
Kórház utca––12020: 57
Hősök tere––22020: 54
Puskin utca–48032019: 480
Hargita utca–47772019: 477
Kisfaludy Sándor utca–45522019: 455
Jókai tér–41122019: 411
Rigóder út–35632019: 356
Citrom utca–32642019: 326
Major utca–32622019: 326
Kisflórián utca–31952019: 319
Rókusalja utca–30362019: 303
Sármány dűlő–29512019: 295
Bárány út–28242019: 282
Kéméndi sor–26212019: 262
Vas Gereben utca–25952019: 259
Alsóhavi utca–25422019: 254
Vöröskereszt utca–23532019: 235
Kutató dűlő–23432019: 234
Kemény Zsigmond utca–22822019: 228
Újvilág utca–10912019: 109
Csákány utca–8812019: 88
Rodostó utca––42018: 299
Székely Bertalan út––52018: 295
Szent Mór utca––32018: 291
Erdész utca––22018: 281
Málom-hegyi út––42018: 251
Viktória park––22018: 248
Mécsvirág utca––32018: 237
Papkert utca––22018: 236
Bokor utca––32018: 227
Pálma utca––12018: 198
Szondy György utca––12018: 197
Losonc utca––32018: 194
Sándor utca––12018: 193
Zöldfa utca––12018: 193
Szilágyi Dezső utca––32018: 187
Alsó utca––22018: 169
Alsóbalokány utca––32018: 122
Fischer Béla utca––22018: 112
Szeptember 6. tér––22018: 99
Jászai Mari utca––22017: 339
Faludi Ferenc utca––22017: 323
Babits Mihály utca––22017: 247
Pázmány Péter utca––82017: 232
Xavér utca––12017: 229
Palahegy utca––72017: 216
Mecsek utca––42017: 214
Nap utca––42017: 210
Fülemüle utca––32017: 203
Nagypostavölgyi út––32017: 200
Keszüi út––62017: 178
Blaha Lujza utca––12017: 127
Kanyar utca––22016: 248
Csillagvirág utca––22016: 245
Kovács Béla utca––12016: 214
Orgona utca––32016: 185
Erzsébet utca––12016: 171
Irgalmasok utcája––42016: 164
Kertész utca––12016: 141
Apafi utca––32016: 139
Fő utca––32016: 139
Dózsa György utca––42016: 131
Baranyavár utca––22016: 127
Borbálatelep––12016: 121
Köztársaság tér––22015: 179
Park utca––22015: 177
Bókai János utca––12015: 159
Zidina––12015: 148
Majtényi Ferenc utca––22015: 137
Csillag utca––32015: 125
Kamilla köz––12014: 236
Szegfű utca––22014: 179
Wass Albert út––12014: 159
Középmakár dűlő––22014: 156
Alpári Gyula utca––92014: 145
Maléter Pál utca––12014: 104
utca utca––12014: 98
Fekete gyémánt tér––32014: 80
Vércse dűlő––12013: 319
Csoronika dűlő––22013: 242
Kaposvári út––12013: 228
Vince utca––32013: 100
Erdei Ferenc utca––42013: 88
Pákolicz István utca––12013: 73
Árnyas út––22012: 237
Kispiricsizma dűlő––22012: 200
Barbakán tér––22012: 198
Daru dűlő––32012: 191
Nagykozári út––22012: 180
Alsómakár dűlő––12012: 167
Akác utca––12012: 159
Koksz utca––32012: 114
Török István utca––12012: 95
Frankel Leó utca––82012: 85
Tolnai József utca––12012: 80
Rippl-Rónai utca––22011: 200
Felbach utca––12011: 198
Málomhegyi út––12011: 137
Marx út––32011: 110
Népfront utca––32011: 84
Lámpásvölgyi út––12011: 74
Nagy Flórián utca––12010: 189
Nagy Lajos utca––22010: 168
Vöröskő utca––22010: 163
Nefelejcs utca––12010: 137
Katalin utca––32010: 127
Batsányi utca––12010: 71
Mikszáth Kálmán utca––22009: 379
Liliom utca––12009: 242
Széchenyi tér––32009: 236
Felsőhavi utca––32009: 207
Veréb dűlő––12009: 196
Jegenyés utca––12009: 159
Szabolcsi út––22009: 94
Pék sor––12009: 35
Baranya utca––12008: 277
Sánc utca––12008: 244
Akácfa dűlő––12008: 223
Fenyves sor––12008: 214
Somogyi Béla utca––12008: 167
Kozári vadászház––12008: 104
Fészek Lakópark––22007: 288
Barackvirág utca––12007: 239
Goldmark Károly utca––22007: 228
Kispostavölgy tető––12007: 192
Középdeindoli út––32007: 115
György utca––12007: 110
Radnics utca––12006: 294
Madarász Viktor utca––12006: 251
Perczel Mór utca––22006: 249
Fenyer dűlő––22006: 239
Béke utca––22006: 235
Avar utca––12006: 226
Nyugati Kőhíd dűlő––22006: 221
Marosvásárhelyi utca––12006: 214
Barackos út––12006: 210
Ungvár utca––22006: 197
Nagyvárad utca––22006: 196
Platán utca––22006: 195
Kazinczy utca––12006: 188
Krúdy utca––12006: 184
Mihály utca––12006: 184
Móricz Zsigmond utca––22006: 182
Rakéta utca––12006: 173
Mohácsi út––12006: 169
Zrínyi Miklós utca––22006: 168
Nagydeindoli utca––12006: 163
Antónia utca––12006: 151
Nagyszeben utca––12006: 147
Kismélyvölgy-hegyhát dűlő––22006: 146
Mályva utca––12006: 142
Mandula utca––22006: 124
Csekey István utca––22006: 120
Bródy Sándor utca––12006: 116
Deák Ferenc utca––12006: 115
Miklós utca––22006: 113
Kopács utca––12006: 104
Buzsáki Imre utca––12006: 103
Szöcske utca––12006: 97
Rigó utca––22006: 95
Keskeny dűlő––22006: 88
Kiss József utca––12006: 80
Debreceni Márton utca––12006: 79
Mókus utca––12005: 335
Taizs Mihály utca––12005: 250
Rózsa utca––12005: 235
Szurdok dűlő––12005: 225
Dagály utca––12005: 219
Kóczián Sándor utca––12005: 206
Hegyalja utca––12005: 204
Hárfa utca––12005: 203
Sarkantyú utca––12005: 203
Mária dűlő––12005: 199
Előd utca––12005: 190
Nagyváthy János utca––12005: 190
Sas dűlő––12005: 184
Sirály utca––12005: 183
Barázda utca––12005: 181
Fácán dűlő––12005: 175
Kakukk utca––12005: 168
Blaháné utca––12005: 151
Kisboldogasszony utca––12005: 143
Őszirózsa utca––12005: 138
Ótemető utca––12005: 138
Basamalom út––12005: 135
Kispostavölgyi út––12005: 134
Körömvirág utca––12005: 126
Kutas köz––12005: 117
Megyeri út––12005: 117
Mészkemence utca––12005: 114
Kastély utca––12005: 113
Barátság utca––12005: 110
Vándor utca––12005: 109
Török utca––12005: 104
Gyár utca––12005: 99
Karancs utca––12005: 98
Dohány utca––12005: 94
Hurok utca––12005: 93
Abaligeti út––12005: 88
Bor utca––12005: 87
Brassó utca––12005: 87
Klapka utca––12005: 85
Kertes dűlő––12005: 80
Fűzfa utca––12005: 76
Danitz puszta––12005: 73
Károly utca––12005: 67
Laskó utca––12005: 54
Tettye dűlő––12005: 44

Évenként

Pécs lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházPanelSzórásMai forintban*
20245832 011266622556±28%609
20235211 440257558497±30%564
20224921 724414523465±32%626
20213592 133338379338±30%523
20203091 872249330292±30%473
20192872 231243302276±31%454
20182402 585225250231±30%393
20171972 569180213184±32%331
20161692 541178186155±34%291
20151512 335160171134±34%261
20141311 873151147115±36%226
20131311 459131147114±41%226
20121421 443152156122±36%249
20111521 528162164130±33%282
20101561 501167157139±32%300
20091621 410157168147±32%327
20081822 093164188159±30%383
20071731 511145182154–386
20061732 018147180143–417
20051622 589144172142–406

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

A környék települései

  1. Kozármisleny 2024712
  2. Bogád 2024399
  3. Nagykozár 2021399
  4. Keszü 2019249
  5. Kővágószőlős 2024265
  6. Pellérd 2019250
  7. Mánfa 202153
  8. Orfű 2022517

Honnan származnak az adatok?

Mit jelent az átlagos négyzetméterár?

A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.

Mennyire pontos egy utca átlaga?

Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.

Hogyan készül a „mai becslés"?

A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.