Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Dobó István utca

Dobó István utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár465 e Ft8 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)626 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 20%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+370%

Pécs 172 utcája közül a 157. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.

2024-ben a Dobó István utca lakásai átlagosan 465 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (23 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 38 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 5 perc
GyógyszertárSipo patikakb. 9 perc
Orvosi rendelőSószoba Pécskb. 34 perc
ÓvodaKeleti Városrészi Óvodakb. 15 perc
IskolaKodály Zoltán Gimnáziumkb. 4 perc
JátszótérPillangó Játszótérkb. 10 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMeszesi iskolakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécs-Külvároskb. 50 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dobó István utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	465	8	–	465	–	±17%	485
2023	363	5	–	363	–	±19%	393
2022	367	7	–	373	–	±13%	467
2021	282	13	–	290	–	±33%	411
2020	265	6	–	265	–	±21%	406
2019	202	10	–	202	–	±28%	320
2018	163	13	–	164	–	±21%	267
2017	147	11	–	147	–	±36%	247
2016	116	14	–	116	–	±15%	200
2015	119	17	–	115	–	±26%	206
2014	99	8	–	99	–	±33%	171
2013	82	3	–	–	–	±18%	141
2012	118	8	–	118	–	±17%	207
2011	148	5	–	152	–	±20%	274
2010	172	8	–	156	–	±22%	331
2009	158	3	–	158	–	±35%	319
2008	214	14	–	214	–	±17%	451
2007	189	5	–	184	215	–	422
2006	178	23	178	178	–	–	429
2005	173	27	289	159	–	–	434

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →