Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Bocskai utca

Bocskai utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár451 e Ft4 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)608 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 23%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+501%

Pécs 172 utcája közül a 163. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.

2024-ben a Bocskai utca lakásai átlagosan 451 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 27 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (23 M Ft – 31 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 36 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt2 Sz Mecsek Coopkb. 4 perc
GyógyszertárSipo patikakb. 17 perc
Orvosi rendelőSószoba Pécskb. 37 perc
ÓvodaKeleti Városrészi Óvodakb. 6 perc
IskolaGandhi Gimnáziumkb. 4 perc
JátszótérPillangó Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKőrös utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDömörkapukb. 49 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bocskai utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	451	4	–	–	451	±15%	471
2022	354	5	–	–	354	±20%	451
2021	216	4	–	–	216	±28%	315
2019	167	4	–	–	168	±8%	264
2018	148	5	–	–	148	±13%	242
2017	99	4	–	–	99	±23%	167
2016	100	7	–	–	100	±11%	172
2015	109	6	–	–	107	±8%	189
2014	75	3	–	–	–	±18%	130
2011	116	5	–	117	–	±23%	215
2009	101	4	–	97	–	±19%	204
2008	135	5	–	134	–	±10%	284
2007	115	3	–	117	110	–	257
2006	111	9	91	122	–	–	268
2005	112	13	101	119	–	–	281

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →