Lakásárak térképen — utcánként, 2005–2024
Mennyiért keltek el a lakások az Ön utcájában 5, 10 vagy 20 éve, és mennyiért ma? 19 153 utca és 2432 település átlagos négyzetméterára a KSH Ingatlanadattárából, évről évre. 2024-ben az országos átlag 670 ezer Ft/m² volt, tíz évvel korábban 174; Budapesten 981.
Betöltés…
Kattintson egy településre vagy egy árcímkére: megjelenik az idősor. 12-es nagyítástól a látható városok minden utcája színezve betöltődik, 14-től az árak is rákerülnek, 16-tól az utcanévvel. A „Változás” nézet megmutatja, hol drágult vagy olcsóbbodott a legjobban a lakás. A vonal szaggatott, ha az adott évben arról az utcáról nincs adat.
Az országos átlag 2005–2024
Folyó áron. Mai forintban számolva a 2005-es 181 ezer Ft/m² kb. 454 ezer forint lenne — a lakások tehát az infláción felül is 54%-kal drágultak.
Nagyvárosok utcáról utcára
- Szeged 493 utca674
- Debrecen 482 utca791
- Pécs 457 utca583
- Miskolc 428 utca407
- Nyíregyháza 420 utca537
- Győr 385 utca712
- Kecskemét 343 utca586
- Békéscsaba 295 utca377
- Szolnok 266 utca428
- Székesfehérvár 242 utca671
- Sopron 226 utca726
- Szombathely 205 utca592
- Eger 198 utca569
- Gyula 196 utca391
- Orosháza 195 utca284
- Veszprém 189 utca717
- Pápa 162 utca391
- Érd 160 utca799
- Baja 153 utca411
- Kaposvár 152 utca451
- Tatabánya 147 utca523
- Zalaegerszeg 131 utca511
- Salgótarján 93 utca219
- Szekszárd 85 utca459
Gyakori kérdések
Honnan származnak az árak?
A KSH Ingatlanadattárából. A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából, a magánszemélyek közötti lakás-adásvételi szerződésekből számolja az átlagos négyzetméterárat — településenként, és a városokban utcánként is. 2005–2007 között csak a városokra van adat, 2008-tól az egész országra.
Miért nincs adat minden utcára és évre?
A KSH csak ott közöl átlagot, ahol egy évben legalább 3 adásvétel volt — így egy-egy eladás ára nem azonosítható. A kisebb utcák ezért csak néhány évben szerepelnek, a falvakban pedig csak a település egészére van adat.
Mi a „mai becslés"?
A KSH éves adata 2024-ig tart. A frissebb állapothoz a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt m²-árainak változását használjuk (legutóbb: 2026. I.). Ez irányszám, nem értékbecslés.
Mit jelent a „mai forintban" kapcsoló?
A régi árakat a KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra számítja át, így látszik, mennyit drágultak a lakások az infláción felül. 2005-ben egy forint annyit ért, mint 2025-ben 2,51 forint.
Ingatlanosként hogyan használhatom?
Az utcalapok linkje megosztható az eladóval vagy a vevővel; a környék-riport (Tilezza API) egy címre a közeli utcák árait is visszaadja, így a saját oldalába vagy az ajánlatába is beépíthető.
Kapcsolódó: környék-riport egy címre · telephely-elemző · összes térképünk.