Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja
Lakásárak — Baja
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 153 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 411 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 25 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 2%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 361 e Ft/m² (126 eladás) · Társasházi lakások: 437 e Ft/m² (204 eladás) · Panellakások: 426 e Ft/m² (64 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (153)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Parti utca | 578 | 309 | 9 | 2024: 578 |
| Kígyó utca | 543 | 215 | 15 | 2024: 543 |
| Oltványi Imre utca | 530 | 236 | 20 | 2024: 530 |
| Déri Frigyes sétány | 518 | 272 | 15 | 2024: 518 |
| Fürt utca | 516 | – | 2 | 2024: 516 |
| Damjanich utca | 507 | – | 7 | 2024: 507 |
| Venyige utca | 507 | – | 2 | 2024: 507 |
| Széna utca | 505 | – | 1 | 2024: 505 |
| Szent Antal utca | 496 | 254 | 20 | 2024: 496 |
| Pázmány Péter utca | 492 | 194 | 8 | 2024: 492 |
| Czirfusz Ferenc utca | 490 | 251 | 13 | 2024: 490 |
| Fáy András utca | 485 | 256 | 17 | 2024: 485 |
| Szabadság út | 445 | 222 | 20 | 2024: 445 |
| Bara utca | 441 | 224 | 20 | 2024: 441 |
| Duna utca | 436 | 216 | 20 | 2024: 436 |
| Árpád utca | 433 | 267 | 19 | 2024: 433 |
| Nagy István utca | 431 | 198 | 18 | 2024: 431 |
| Varsa utca | 425 | 202 | 20 | 2024: 425 |
| Kodály Zoltán utca | 422 | 216 | 20 | 2024: 422 |
| Bezerédj Pál utca | 414 | – | 6 | 2024: 414 |
| Kölcsey Ferenc utca | 414 | 205 | 20 | 2024: 414 |
| Völgy utca | 414 | 204 | 19 | 2024: 414 |
| Klapka György utca | 413 | 221 | 20 | 2024: 413 |
| Szabadság köz | 411 | – | 3 | 2024: 411 |
| Horgász utca | 404 | 207 | 15 | 2024: 404 |
| Sirály utca | 393 | 190 | 10 | 2024: 393 |
| Vásárhelyi Pál utca | 388 | 206 | 19 | 2024: 388 |
| Szeremlei utca | 386 | – | 8 | 2024: 386 |
| Ifjúság útja | 378 | – | 2 | 2024: 378 |
| Petőfi Sándor utca | 376 | 206 | 12 | 2024: 376 |
| Ybl sétány | 370 | 198 | 17 | 2024: 370 |
| Dózsa György út | 367 | 170 | 19 | 2024: 367 |
| Szarvas Gábor utca | 364 | – | 4 | 2024: 364 |
| Dr. Belon Gellért utca | 344 | – | 1 | 2024: 344 |
| Bernhart Sándor utca | 333 | – | 8 | 2024: 333 |
| Monostori út | 329 | – | 3 | 2024: 329 |
| Dömötör utca | 326 | – | 1 | 2024: 326 |
| Bajza József utca | 318 | 172 | 9 | 2024: 318 |
| Lőkert sor | 304 | 185 | 17 | 2024: 304 |
| Szent László utca | 295 | – | 12 | 2024: 295 |
| Madách Imre utca | 270 | – | 3 | 2024: 270 |
| Szegedi út | 217 | 84 | 13 | 2024: 217 |
| Árpád tér | – | 357 | 8 | 2023: 494 |
| Tél utca | – | – | 5 | 2023: 438 |
| Babits Mihály utca | – | 278 | 13 | 2023: 435 |
| Széchenyi István utca | – | – | 4 | 2023: 427 |
| Gárdonyi Géza utca | – | – | 7 | 2023: 401 |
| Bartók Béla utca | – | – | 3 | 2023: 385 |
| Csónak utca | – | 217 | 17 | 2023: 363 |
| Darázs utca | – | – | 1 | 2023: 363 |
| Munkácsy Mihály utca | – | – | 3 | 2023: 217 |
| Szentháromság tér | – | 250 | 7 | 2022: 734 |
| Dr. Alföldi József tér | – | – | 8 | 2022: 447 |
| Kálvária utca | – | – | 8 | 2022: 418 |
| Szivárvány utca | – | – | 5 | 2022: 380 |
| Batthyány Lajos utca | – | 260 | 6 | 2022: 371 |
| Bokodi út | – | 207 | 9 | 2022: 348 |
| Dobó István utca | – | – | 1 | 2022: 347 |
| Szántó utca | – | – | 1 | 2022: 318 |
| Fehérló utca | – | 157 | 4 | 2022: 299 |
| Farkas utca | – | – | 2 | 2022: 282 |
| Wesselényi utca | – | – | 3 | 2022: 240 |
| Cserkész utca | – | – | 1 | 2022: 206 |
| Mészáros Lázár utca | – | – | 4 | 2021: 409 |
| Attila utca | – | 214 | 4 | 2021: 384 |
| Perc utca | – | 219 | 8 | 2021: 357 |
| Nagy András utca | – | – | 2 | 2021: 353 |
| Fülep Lajos utca | – | – | 1 | 2021: 321 |
| Szőlő utca | – | 184 | 11 | 2021: 321 |
| Kolozsvár utca | – | – | 6 | 2021: 312 |
| Török utca | – | – | 5 | 2021: 296 |
| Ady Endre utca | – | – | 2 | 2021: 280 |
| Eötvös József utca | – | 221 | 3 | 2021: 280 |
| Meggyfa utca | – | – | 3 | 2021: 280 |
| Pásztor utca | – | – | 3 | 2021: 275 |
| Vasvári Pál utca | – | 207 | 2 | 2021: 269 |
| Türr István utca | – | – | 1 | 2021: 262 |
| Mathiász János utca | – | – | 4 | 2021: 251 |
| Gránátos utca | – | 216 | 10 | 2021: 240 |
| Mártonszállási út | – | – | 5 | 2021: 233 |
| Báthori István utca | – | – | 2 | 2021: 231 |
| Posztó utca | – | 208 | 6 | 2021: 229 |
| Kákony utca | – | – | 1 | 2021: 222 |
| Rezét utca | – | 199 | 10 | 2021: 217 |
| Szent Margit utca | – | 149 | 4 | 2021: 202 |
| Dombos utca | – | – | 2 | 2021: 195 |
| Budai Nagy Antal utca | – | – | 4 | 2021: 190 |
| Pandur utca | – | – | 3 | 2021: 188 |
| Alkotmány utca | – | – | 1 | 2021: 162 |
| Pacsirta utca | – | – | 2 | 2021: 160 |
| Deszkás utca | – | 152 | 6 | 2021: 105 |
| Bem József utca | – | 217 | 7 | 2020: 334 |
| Bácska tér | – | – | 5 | 2020: 272 |
| Deák Ferenc utca | – | – | 6 | 2020: 264 |
| Kaszás utca | – | – | 1 | 2020: 207 |
| Bereczki Máté utca | – | – | 2 | 2020: 203 |
| Bajnok utca | – | – | 2 | 2020: 190 |
| Aulich Lajos utca | – | 215 | 4 | 2020: 182 |
| Vörösmarty Mihály utca | – | 346 | 5 | 2019: 346 |
| Tóth Kálmán utca | – | 296 | 8 | 2019: 296 |
| Tóth Kálmán tér | – | 254 | 3 | 2019: 254 |
| Szenes utca | – | 250 | 2 | 2019: 250 |
| Munkás utca | – | 222 | 2 | 2019: 222 |
| Rókus utca | – | 195 | 1 | 2019: 195 |
| Erkel Ferenc utca | – | 187 | 3 | 2019: 187 |
| Jelky András tér | – | 167 | 3 | 2019: 167 |
| Herman Ottó utca | – | 146 | 1 | 2019: 146 |
| Roosevelt tér | – | – | 4 | 2018: 260 |
| Viza utca | – | – | 2 | 2018: 224 |
| Platánfa utca | – | – | 5 | 2018: 158 |
| Tessedik Sámuel utca | – | – | 4 | 2018: 157 |
| Flórián utca | – | – | 4 | 2018: 148 |
| Vajk utca | – | – | 3 | 2018: 130 |
| Korsós utca | – | – | 6 | 2018: 108 |
| Dankó Gábor utca | – | – | 1 | 2018: 78 |
| Gaál Péter utca | – | – | 3 | 2017: 166 |
| Galamb utca | – | – | 1 | 2017: 157 |
| Bolgár utca | – | – | 2 | 2017: 137 |
| Határ utca | – | – | 2 | 2017: 109 |
| Kisállomás utca | – | – | 3 | 2017: 108 |
| Táncsics Mihály utca | – | – | 2 | 2017: 106 |
| Gyalog utca | – | – | 1 | 2017: 96 |
| Kassa utca | – | – | 1 | 2016: 85 |
| Puttonyos utca | – | – | 1 | 2015: 211 |
| Diófa utca | – | – | 1 | 2015: 110 |
| Róka utca | – | – | 3 | 2014: 139 |
| Martinovics Ignác utca | – | – | 2 | 2014: 116 |
| Remete utca | – | – | 1 | 2013: 82 |
| Epreskert utca | – | – | 1 | 2010: 149 |
| Rákóczi Ferenc utca | – | – | 1 | 2010: 139 |
| Hársfa utca | – | – | 1 | 2009: 174 |
| Kossuth Lajos utca | – | – | 1 | 2008: 276 |
| Bezerédi Pál utca | – | – | 2 | 2008: 143 |
| Kinizsi Pál utca | – | – | 2 | 2008: 130 |
| Lehel utca | – | – | 1 | 2007: 171 |
| Hunyadi János utca | – | – | 1 | 2007: 148 |
| Jelky András utca | – | – | 2 | 2007: 139 |
| Világos utca | – | – | 1 | 2007: 130 |
| Téglás utca | – | – | 1 | 2007: 122 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | – | – | 2 | 2007: 102 |
| Bellosits Bálint utca | – | – | 1 | 2007: 86 |
| Háromnyúl utca | – | – | 1 | 2007: 59 |
| Kálmán király utca | – | – | 2 | 2007: 30 |
| Csík utca | – | – | 1 | 2006: 93 |
| Hentes utca | – | – | 1 | 2006: 90 |
| Akácos utca | – | – | 1 | 2006: 45 |
| Oroszlán utca | – | – | 1 | 2005: 160 |
| Szarka utca | – | – | 1 | 2005: 151 |
| Szekér utca | – | – | 1 | 2005: 144 |
| Népfront utca | – | – | 1 | 2005: 140 |
| Szent Anna utca | – | – | 1 | 2005: 111 |
| Molnár utca | – | – | 1 | 2005: 99 |
| Mária utca | – | – | 1 | 2005: 84 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 411 | 394 | 361 | 437 | 426 | ±31% | 429 |
| 2023 | 396 | 274 | 324 | 428 | 421 | ±33% | 429 |
| 2022 | 334 | 436 | 268 | 367 | 375 | ±34% | 425 |
| 2021 | 259 | 589 | 236 | 269 | 272 | ±33% | 378 |
| 2020 | 220 | 434 | 178 | 234 | 234 | ±29% | 337 |
| 2019 | 212 | 534 | 185 | 223 | 219 | ±32% | 336 |
| 2018 | 179 | 540 | 156 | 191 | 180 | ±31% | 293 |
| 2017 | 150 | 526 | 146 | 155 | 144 | ±32% | 252 |
| 2016 | 131 | 461 | 141 | 133 | 121 | ±31% | 226 |
| 2015 | 124 | 488 | 128 | 127 | 107 | ±33% | 214 |
| 2014 | 110 | 380 | 117 | 110 | 76 | ±33% | 190 |
| 2013 | 114 | 336 | 118 | 113 | 99 | ±35% | 197 |
| 2012 | 118 | 286 | 127 | 116 | 71 | ±35% | 207 |
| 2011 | 121 | 285 | 123 | 120 | 132 | ±35% | 224 |
| 2010 | 122 | 334 | 122 | 121 | 131 | ±33% | 235 |
| 2009 | 128 | 288 | 134 | 125 | 131 | ±40% | 259 |
| 2008 | 137 | 547 | 140 | 137 | 119 | ±35% | 288 |
| 2007 | 119 | 441 | 117 | 121 | 117 | – | 266 |
| 2006 | 102 | 185 | 91 | 106 | 103 | – | 246 |
| 2005 | 119 | 407 | 118 | 121 | 105 | – | 298 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.