Lakásárak › Tolna vármegye › Decs
Lakásárak — Decs
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 103 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 6,2 M Ft volt. A Tolna vármegyei átlag ugyanekkor 363 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 72%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 103 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 103 | 4 | 103 | – | – | ±21% | 108 |
| 2022 | 141 | 6 | 123 | – | – | ±60% | 180 |
| 2021 | 166 | 5 | 166 | – | – | ±63% | 242 |
| 2020 | 151 | 10 | 149 | – | 152 | ±30% | 231 |
| 2019 | 128 | 8 | 110 | 125 | – | ±42% | 203 |
| 2018 | 85 | 4 | – | – | – | ±53% | 139 |
| 2017 | 81 | 7 | – | – | 96 | ±48% | 136 |
| 2016 | 52 | 3 | – | – | – | ±52% | 90 |
| 2015 | 95 | 7 | 93 | – | – | ±25% | 164 |
| 2014 | 40 | 4 | 40 | – | – | ±101% | 69 |
| 2013 | 75 | 5 | 68 | – | – | ±15% | 129 |
| 2011 | 59 | 5 | 59 | – | – | ±72% | 109 |
| 2010 | 58 | 6 | 66 | – | – | ±67% | 112 |
| 2008 | 55 | 8 | 39 | – | – | ±88% | 116 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.