Lakásárak › Tolna vármegye › Szekszárd
Lakásárak — Szekszárd
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 85 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 459 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 28 M Ft volt. A Tolna vármegyei átlag ugyanekkor 363 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 26%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 243 e Ft/m² (21 eladás) · Társasházi lakások: 475 e Ft/m² (146 eladás) · Panellakások: 474 e Ft/m² (146 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Az összes utca (85)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Ibolya utca | 699 | – | 4 | 2024: 699 |
| Mátyás király utca | 659 | – | 12 | 2024: 659 |
| Rákóczi utca | 580 | – | 18 | 2024: 580 |
| Szent István tér | 570 | – | 7 | 2024: 570 |
| Szent-Györgyi Albert utca | 569 | 286 | 12 | 2024: 569 |
| Csalogány utca | 556 | 342 | 20 | 2024: 556 |
| Béri B.Á. utca | 538 | – | 1 | 2024: 538 |
| Mikes utca | 537 | 311 | 20 | 2024: 537 |
| Toldi utca | 507 | – | 12 | 2024: 507 |
| Arany János utca | 503 | 331 | 19 | 2024: 503 |
| Béri Balogh Ádám utca | 493 | 301 | 20 | 2024: 493 |
| Alkotmány utca | 490 | 343 | 20 | 2024: 490 |
| Kölcsey lakótelep | 487 | 289 | 20 | 2024: 487 |
| Csokonai utca | 486 | – | 17 | 2024: 486 |
| Zöldkert utca | 484 | – | 18 | 2024: 484 |
| Wesselényi utca | 469 | 310 | 19 | 2024: 469 |
| Perczel Mór utca | 467 | – | 6 | 2024: 467 |
| Dienes Valéria utca | 464 | 288 | 12 | 2024: 464 |
| Széchenyi utca | 459 | 284 | 20 | 2024: 459 |
| Tartsay Vilmos lakótelep | 453 | 290 | 20 | 2024: 453 |
| Kőrösi Csoma Sándor utca | 446 | 249 | 20 | 2024: 446 |
| Herman Ottó utca | 441 | 256 | 20 | 2024: 441 |
| Jókai utca | 439 | 271 | 16 | 2024: 439 |
| Wosinsky Mór lakótelep | 432 | 290 | 10 | 2024: 432 |
| Mészáros Lázár utca | 429 | 279 | 20 | 2024: 429 |
| Kadarka lakótelep | 411 | 256 | 18 | 2024: 411 |
| Alisca utca | 410 | 271 | 20 | 2024: 410 |
| Bottyán-hegyi lakótelep | 408 | 255 | 12 | 2024: 408 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | 373 | – | 13 | 2024: 373 |
| Csatári utca | 359 | 259 | 11 | 2024: 359 |
| Pollack Mihály lakótelep | 349 | – | 8 | 2024: 349 |
| Zrínyi utca | 207 | – | 3 | 2024: 207 |
| Pollack Mihály utca | – | – | 6 | 2023: 485 |
| Barátság utca | – | 354 | 18 | 2023: 460 |
| Hunyadi utca | – | 289 | 15 | 2023: 390 |
| Május 1. utca | – | 279 | 14 | 2023: 336 |
| Kiss János utca | – | – | 1 | 2023: 68 |
| Csapó Dániel utca | – | – | 6 | 2022: 429 |
| Bezerédj utca | – | 338 | 10 | 2022: 426 |
| Székely Bertalan utca | – | 252 | 16 | 2022: 412 |
| Semmelweis utca | – | 265 | 10 | 2022: 364 |
| Létay Menyhért utca | – | 313 | 5 | 2022: 353 |
| Bakony utca | – | – | 4 | 2022: 325 |
| Táncsics Mihály utca | – | 236 | 11 | 2022: 321 |
| Cseri János utca | – | 257 | 6 | 2022: 295 |
| Palánki út | – | 126 | 5 | 2022: 94 |
| Kossuth Lajos utca | – | – | 13 | 2021: 392 |
| Honvéd utca | – | 247 | 5 | 2021: 339 |
| Jedlik Ányos utca | – | – | 1 | 2021: 329 |
| Holub József utca | – | – | 6 | 2021: 321 |
| Dr. Hirling Ádám utca | – | – | 11 | 2021: 318 |
| Klapka György lakótelep | – | – | 3 | 2020: 333 |
| Csaba utca | – | 385 | 4 | 2019: 385 |
| Árok utca | – | 323 | 5 | 2019: 323 |
| Ybl Miklós lakótelep | – | 267 | 4 | 2019: 267 |
| Tartsay Vilmos utca | – | 27 | 6 | 2019: 27 |
| Mérey utca | – | – | 6 | 2018: 270 |
| Flórián utca | – | – | 1 | 2018: 259 |
| Kinizsi utca | – | – | 4 | 2018: 255 |
| Fagyöngy utca | – | – | 2 | 2018: 252 |
| Csopak utca | – | – | 1 | 2018: 248 |
| Napfény utca | – | – | 2 | 2016: 327 |
| Tinódi utca | – | – | 3 | 2016: 236 |
| Bartina utca | – | – | 3 | 2016: 107 |
| Wosinszky Mór lakótelep | – | – | 9 | 2014: 134 |
| Gróf Pál utca | – | – | 8 | 2012: 129 |
| Bottyánhegy | – | – | 6 | 2012: 121 |
| Kecskés Ferenc utca | – | – | 7 | 2011: 156 |
| Wossinszky lakótelep | – | – | 1 | 2011: 151 |
| Landler Jenő utca | – | – | 5 | 2011: 150 |
| Csatár utca | – | – | 1 | 2011: 137 |
| Bottyánhegyi lakótelep | – | – | 1 | 2011: 133 |
| Halasi Andor utca | – | – | 1 | 2011: 40 |
| Alpári Gyula utca | – | – | 3 | 2010: 100 |
| Árnyas utca | – | – | 1 | 2008: 143 |
| Bottyánhegy lakótelep | – | – | 1 | 2008: 137 |
| Szőlőhegy utca | – | – | 1 | 2008: 103 |
| Kövendi Sándor utca | – | – | 2 | 2008: 98 |
| Remete utca | – | – | 1 | 2008: 77 |
| Otthon utca | – | – | 1 | 2007: 234 |
| Garay tér | – | – | 2 | 2007: 186 |
| Ybl Miklós utca | – | – | 2 | 2007: 169 |
| Erkel Ferenc utca | – | – | 2 | 2007: 155 |
| Kendergyár | – | – | 1 | 2007: 49 |
| Luther tér | – | – | 1 | 2005: 105 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 459 | 313 | 243 | 475 | 474 | ±32% | 479 |
| 2023 | 411 | 282 | 229 | 424 | 432 | ±34% | 445 |
| 2022 | 378 | 395 | 322 | 362 | 389 | ±29% | 481 |
| 2021 | 326 | 438 | 265 | 314 | 333 | ±24% | 475 |
| 2020 | 293 | 302 | 233 | 271 | 303 | ±28% | 449 |
| 2019 | 278 | 331 | 222 | 272 | 287 | ±27% | 440 |
| 2018 | 240 | 440 | 218 | 227 | 245 | ±26% | 393 |
| 2017 | 179 | 517 | 150 | 176 | 182 | ±26% | 301 |
| 2016 | 156 | 437 | 126 | 166 | 154 | ±25% | 269 |
| 2015 | 143 | 425 | 133 | 149 | 142 | ±24% | 247 |
| 2014 | 128 | 327 | 112 | 133 | 130 | ±30% | 221 |
| 2013 | 136 | 302 | 138 | 164 | 131 | ±26% | 235 |
| 2012 | 138 | 231 | 132 | 140 | 137 | ±28% | 242 |
| 2011 | 142 | 275 | 156 | 137 | 142 | ±23% | 263 |
| 2010 | 141 | 280 | 117 | 142 | 146 | ±23% | 272 |
| 2009 | 153 | 277 | 166 | 153 | 150 | ±23% | 309 |
| 2008 | 154 | 475 | 121 | 163 | 158 | ±31% | 324 |
| 2007 | 149 | 400 | 112 | 155 | 142 | – | 333 |
| 2006 | 144 | 330 | 122 | 152 | 138 | – | 347 |
| 2005 | 151 | 334 | 186 | 161 | 140 | – | 378 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.