Lakásárak › Tolna vármegye › Szálka
Lakásárak — Szálka
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2021 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2021-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 361 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 22 M Ft volt. A Tolna vármegyei átlag ugyanekkor 267 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 35%-kal drágább. Az országos átlag 448 ezer Ft/m².
Családi házak: 361 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 361 | 4 | 361 | ±39% | 526 |
| 2017 | 153 | 3 | 153 | ±28% | 257 |
| 2016 | 133 | 3 | 133 | ±67% | 229 |
| 2015 | 112 | 4 | 116 | ±40% | 194 |
| 2012 | 118 | 4 | 118 | ±48% | 207 |
| 2010 | 128 | 5 | 128 | ±27% | 247 |
| 2008 | 140 | 3 | 140 | ±38% | 295 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.