Lakásárak › Tolna vármegye › Tolna
Lakásárak — Tolna
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 29 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 329 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 20 M Ft volt. A Tolna vármegyei átlag ugyanekkor 363 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 9%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 254 e Ft/m² (25 eladás) · Társasházi lakások: 431 e Ft/m² (10 eladás) · Panellakások: 438 e Ft/m² (8 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (29)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Bajcsy-Zsilinszky utca | 512 | 204 | 19 | 2024: 512 |
| Deák Ferenc utca | 441 | 215 | 20 | 2024: 441 |
| Szekszárdi utca | 433 | 226 | 14 | 2024: 433 |
| Festetich utca | 297 | – | 4 | 2024: 297 |
| Madách utca | 196 | – | 2 | 2024: 196 |
| Bartók Béla utca | – | – | 4 | 2023: 289 |
| Kossuth Lajos utca | – | 204 | 12 | 2023: 283 |
| Textilház utca | – | – | 2 | 2022: 270 |
| Katona József utca | – | 228 | 1 | 2019: 228 |
| Kápolna lakótelep | – | – | 2 | 2018: 138 |
| Damjanich utca | – | – | 2 | 2018: 134 |
| Árpád utca | – | – | 1 | 2016: 143 |
| Alkotmány utca | – | – | 3 | 2015: 159 |
| Babits Mihály utca | – | – | 2 | 2015: 131 |
| Bercsényi utca | – | – | 2 | 2014: 84 |
| Széchenyi utca | – | – | 2 | 2014: 83 |
| Arany János utca | – | – | 1 | 2014: 78 |
| Ady Endre utca | – | – | 1 | 2014: 64 |
| Szent István utca | – | – | 1 | 2014: 60 |
| Lehel utca | – | – | 1 | 2013: 92 |
| Bocskai utca | – | – | 1 | 2012: 73 |
| Hunyadi Mözs utca | – | – | 1 | 2011: 98 |
| Perczel Mór utca | – | – | 2 | 2010: 89 |
| Fáy András tér | – | – | 2 | 2009: 147 |
| Fém utca | – | – | 1 | 2008: 106 |
| Malom utca | – | – | 1 | 2008: 99 |
| Béri Balogh Ádám utca | – | – | 2 | 2008: 84 |
| Kinizsi Pál utca | – | – | 1 | 2007: 133 |
| Tompa utca | – | – | 1 | 2005: 123 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 329 | 43 | 254 | 431 | 438 | ±43% | 343 |
| 2023 | 300 | 40 | 187 | 434 | 416 | ±55% | 325 |
| 2022 | 295 | 41 | 220 | 273 | 331 | ±38% | 376 |
| 2021 | 297 | 42 | 241 | 274 | 332 | ±41% | 433 |
| 2020 | 258 | 26 | 235 | 268 | 266 | ±26% | 395 |
| 2019 | 176 | 50 | 129 | 187 | 209 | ±48% | 279 |
| 2018 | 157 | 33 | 119 | 181 | 160 | ±35% | 257 |
| 2017 | 158 | 41 | 118 | 148 | 169 | ±31% | 266 |
| 2016 | 122 | 38 | 79 | 127 | 140 | ±43% | 210 |
| 2015 | 101 | 82 | 85 | 135 | 132 | ±38% | 175 |
| 2014 | 93 | 79 | 85 | 135 | – | ±43% | 161 |
| 2013 | 95 | 63 | 87 | 114 | – | ±37% | 164 |
| 2012 | 106 | 54 | 91 | 140 | 117 | ±38% | 186 |
| 2011 | 112 | 48 | 102 | 140 | – | ±25% | 208 |
| 2010 | 106 | 61 | 101 | 144 | – | ±34% | 204 |
| 2009 | 118 | 54 | 104 | 159 | 146 | ±37% | 238 |
| 2008 | 116 | 111 | 104 | 141 | 145 | ±35% | 244 |
| 2007 | 124 | 34 | 99 | 138 | – | – | 277 |
| 2006 | 128 | 19 | – | 128 | – | – | 309 |
| 2005 | 119 | 33 | 107 | 139 | – | – | 298 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.