Lakásárak › Tolna vármegye › Szekszárd › Kölcsey lakótelep
Kölcsey lakótelep, Szekszárd — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szekszárd 32 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 61%-a.
2024-ben a Kölcsey lakótelep lakásai átlagosan 487 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (24 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 1 perc
- GyógyszertárHársfa gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőÜzemorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaSzekszárdi 1. Számú Óvodakb. 2 perc
- IskolaAdy Endre Technikum és Kollégiumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPostakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzekszárdkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 487 | 18 | 486 | 488 | ±18% | 508 |
| 2023 | 400 | 16 | 375 | 406 | ±13% | 433 |
| 2022 | 385 | 18 | – | 384 | ±14% | 490 |
| 2021 | 344 | 23 | 297 | 350 | ±14% | 501 |
| 2020 | 293 | 16 | – | 293 | ±18% | 449 |
| 2019 | 289 | 17 | – | 293 | ±17% | 457 |
| 2018 | 225 | 20 | – | 222 | ±19% | 368 |
| 2017 | 174 | 32 | – | 173 | ±18% | 293 |
| 2016 | 143 | 24 | – | 144 | ±12% | 246 |
| 2015 | 129 | 21 | – | 129 | ±17% | 223 |
| 2014 | 115 | 17 | – | 115 | ±16% | 199 |
| 2013 | 128 | 14 | – | 128 | ±9% | 221 |
| 2012 | 130 | 10 | – | 130 | ±17% | 228 |
| 2011 | 117 | 7 | – | 117 | ±16% | 217 |
| 2010 | 139 | 21 | – | 139 | ±13% | 268 |
| 2009 | 141 | 13 | 138 | 143 | ±10% | 285 |
| 2008 | 150 | 23 | – | 148 | ±15% | 316 |
| 2007 | 149 | 18 | 146 | 153 | – | 333 |
| 2006 | 134 | 15 | 140 | 132 | – | 323 |
| 2005 | 133 | 20 | – | 133 | – | 333 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.