Lakásárak › Tolna vármegye › Szekszárd › Rákóczi utca

Rákóczi utca, Szekszárd — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár580 e Ft4 adásvétel, szórás ±76%

Mai becslés (2026. I.)781 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szekszárd átlaga, 2024459 e Ftaz utca 26%-kal drágább

Változás 10 év alatt+498%

Szekszárd 32 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.

2024-ben a Rákóczi utca lakásai átlagosan 580 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±76%-kal eltért (8,4 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelSzekszárd

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSarki Zöldségeskb. 8 perc
GyógyszertárÚjvárosi gyógyszertárkb. 17 perc
Orvosi rendelőSensolitekb. 9 perc
ÓvodaKadarka Óvodakb. 9 perc
IskolaKolping Katolikus Szakképző Iskolakb. 13 perc
JátszótérPindúr Pandúr Játszóházkb. 1 perc
Parkkb. 12 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjvárosi temetőkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzekszárdkb. 32 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rákóczi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	580	4	–	–	±76%	606
2023	293	6	–	337	±52%	317
2022	335	15	277	386	±32%	427
2021	290	3	–	–	±22%	423
2020	263	5	–	272	±22%	403
2018	185	7	174	194	±25%	303
2017	165	12	170	161	±22%	278
2016	112	6	115	109	±10%	193
2015	138	8	146	116	±26%	239
2014	97	3	–	–	±16%	168
2012	110	4	–	109	±10%	193
2011	140	8	127	155	±23%	260
2010	134	6	130	–	±7%	258
2009	122	3	–	–	±21%	246
2008	154	8	167	134	±25%	324
2007	166	3	226	47	–	371
2006	142	4	–	142	–	343
2005	158	8	197	135	–	396

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szekszárd összes utcája →