Lakásárak › Tolna vármegye › Szekszárd › Bottyán-hegyi lakótelep

Bottyán-hegyi lakótelep, Szekszárd — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2013–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár408 e Ft3 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)550 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szekszárd átlaga, 2024459 e Ftaz utca 11%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+229%

Szekszárd 32 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.

2024-ben a Bottyán-hegyi lakótelep lakásai átlagosan 408 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 24 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (19 M Ft – 30 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 33 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelSzekszárd

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 6 perc
GyógyszertárÚjvárosi gyógyszertárkb. 9 perc
Orvosi rendelőSub Rosa Egészségközpontkb. 6 perc
ÓvodaKadarka Óvodakb. 8 perc
IskolaI. Béla Gimnáziumkb. 7 perc
JátszótérZöldkert utcai játszótérkb. 3 perc
ParkBukovinai Székelyek terekb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóZöldkert utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzekszárdkb. 27 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bottyán-hegyi lakótelep lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	408	3	–	–	±22%	426
2023	398	6	–	410	±16%	431
2022	376	7	–	360	±11%	479
2021	279	11	274	–	±10%	407
2020	286	3	–	–	±16%	438
2019	255	10	256	–	±10%	404
2018	229	6	–	225	±18%	375
2017	174	10	176	–	±30%	293
2016	135	8	131	–	±16%	233
2015	143	8	147	137	±21%	247
2014	124	11	–	124	±11%	214
2013	126	8	–	131	±11%	217

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szekszárd összes utcája →