Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Fáy András utca

Fáy András utca, Baja — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár485 e Ft4 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)645 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Baja átlaga, 2024411 e Ftaz utca 18%-kal drágább

Változás 10 év alatt+349%

Baja 42 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.

2024-ben a Fáy András utca lakásai átlagosan 485 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (26 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBaja

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt77. sz. Coop ABCkb. 3 perc
GyógyszertárKehely Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 2 perc
ÓvodaÚjvárosi Tagóvodakb. 6 perc
IskolaMagyarországi Németek Általános Művelődési Központjakb. 3 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkMiyawaki minierdő Bajakb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállókb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 22 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fáy András utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	485	4	–	–	485	±10%	506
2023	465	3	–	–	465	±10%	503
2022	366	5	–	–	366	±13%	466
2021	289	11	–	–	289	±10%	421
2020	232	5	–	–	245	±13%	355
2019	256	5	–	–	256	±15%	405
2018	215	5	–	–	215	±18%	352
2017	182	3	–	–	182	±8%	306
2016	139	6	–	–	142	±10%	239
2015	121	5	–	–	118	±15%	209
2014	108	4	–	108	–	±14%	187
2012	103	3	–	103	–	±17%	181
2011	105	3	–	105	–	±15%	195
2009	121	5	–	121	–	±8%	244
2008	139	6	–	139	–	±9%	293
2007	133	5	–	133	–	–	297
2005	81	3	81	–	–	–	203

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Baja összes utcája →