Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Völgy utca

Völgy utca, Baja — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár414 e Ft5 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)551 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Baja átlaga, 2024411 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Változás 10 év alatt+266%

Baja 42 utcája közül a 20. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.

2024-ben a Völgy utca lakásai átlagosan 414 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (21 M Ft – 29 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 33 M Ft.

Összes lakásTársasházBaja

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSÉF ABCkb. 1 perc
GyógyszertárKehely Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőDr. Maros Zoltánkb. 3 perc
ÓvodaÚjvárosi Tagóvodakb. 4 perc
IskolaMagyarországi Németek Általános Művelődési Központjakb. 4 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkMiyawaki minierdő Bajakb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVölgy utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 24 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Völgy utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	414	5	414	–	±16%	432
2023	418	7	428	–	±12%	453
2022	317	7	317	–	±17%	404
2021	234	9	234	–	±28%	341
2020	227	7	227	–	±11%	348
2019	204	7	204	–	±19%	323
2018	190	13	190	–	±19%	311
2017	142	5	142	–	±17%	239
2016	119	7	119	–	±18%	205
2015	118	7	118	–	±16%	204
2014	113	6	113	–	±16%	195
2013	109	7	109	–	±28%	188
2012	95	9	94	–	±21%	167
2011	96	3	–	–	±11%	178
2010	121	7	115	–	±19%	233
2008	118	8	118	–	±12%	248
2007	110	7	107	132	–	246
2006	108	6	108	–	–	261
2005	113	7	113	–	–	283

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Baja összes utcája →