Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Varsa utca

Varsa utca, Baja — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár425 e Ft4 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)565 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Baja átlaga, 2024411 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Változás 10 év alatt+352%

Baja 42 utcája közül a 18. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.

2024-ben a Varsa utca lakásai átlagosan 425 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (22 M Ft – 29 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 34 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelBaja

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt77. sz. Coop ABCkb. 3 perc
GyógyszertárKehely Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőDr. Maros Zoltánkb. 2 perc
ÓvodaÚjvárosi Tagóvodakb. 8 perc
IskolaMagyarországi Németek Általános Művelődési Központjakb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkLakóvárosi Játszóparkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDuna utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 28 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Varsa utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	425	4	–	–	400	±15%	444
2023	421	7	–	–	441	±18%	456
2022	348	8	–	–	348	±20%	443
2021	265	12	–	–	271	±16%	386
2020	235	12	–	–	231	±26%	360
2019	202	9	–	–	196	±16%	320
2018	173	17	–	–	173	±15%	283
2017	133	13	–	–	134	±14%	224
2016	114	16	–	–	114	±18%	196
2015	94	10	–	–	92	±24%	163
2014	94	14	–	97	–	±17%	162
2013	96	8	–	98	–	±35%	166
2012	94	5	–	94	–	±8%	165
2011	105	7	–	111	–	±22%	195
2010	99	9	–	99	–	±14%	191
2009	100	8	–	100	–	±10%	202
2008	113	17	110	112	–	±13%	238
2007	110	6	–	106	–	–	246
2006	109	7	110	108	–	–	263
2005	103	20	102	103	105	–	258

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Baja összes utcája →