Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Ybl sétány

Ybl sétány, Baja — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár370 e Ft6 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)492 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Baja átlaga, 2024411 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+335%

Baja 42 utcája közül a 31. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.

2024-ben a Ybl sétány lakásai átlagosan 370 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 22 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (20 M Ft – 24 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 30 M Ft.

Összes lakásTársasházBaja

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt77. sz. Coop ABCkb. 1 perc
GyógyszertárKehely Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőDr. Maros Zoltánkb. 2 perc
ÓvodaÚjvárosi Tagóvodakb. 5 perc
IskolaMagyarországi Németek Általános Művelődési Központjakb. 2 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkMiyawaki minierdő Bajakb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVölgy utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 24 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ybl sétány lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	370	6	370	–	±8%	386
2023	419	3	–	–	±5%	454
2022	332	7	332	–	±16%	423
2021	220	4	220	–	±9%	321
2020	242	3	242	–	±7%	371
2019	198	6	198	–	±12%	313
2018	161	4	161	–	±26%	263
2017	147	5	147	–	±11%	247
2016	115	5	115	–	±6%	198
2015	106	11	106	–	±13%	183
2014	85	5	87	–	±19%	147
2011	103	5	103	–	±12%	191
2010	104	5	108	–	±10%	200
2009	111	5	116	–	±10%	224
2008	114	8	115	–	±10%	240
2007	110	7	116	92	–	246
2005	99	4	99	–	–	248

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Baja összes utcája →