Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Kodály Zoltán utca

Kodály Zoltán utca, Baja — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár422 e Ft20 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)561 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Baja átlaga, 2024411 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Változás 10 év alatt+326%

Baja 42 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 56%-a.

2024-ben a Kodály Zoltán utca lakásai átlagosan 422 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (21 M Ft – 30 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 34 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelBaja

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSÉF ABCkb. 3 perc
GyógyszertárKehely Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőDr. Csibi Zoltánkb. 3 perc
ÓvodaÚjvárosi Tagóvodakb. 2 perc
IskolaÚjvárosi Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkMiyawaki minierdő Bajakb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóOltványi utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 22 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kodály Zoltán utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	422	20	–	–	422	±19%	441
2023	411	6	–	–	411	±15%	445
2022	386	12	–	–	386	±12%	491
2021	262	19	–	–	261	±21%	382
2020	214	18	–	–	214	±19%	328
2019	216	25	–	227	215	±15%	342
2018	174	17	–	196	168	±18%	285
2017	127	16	–	–	127	±16%	214
2016	121	18	–	–	122	±14%	208
2015	110	23	–	104	112	±14%	190
2014	99	25	–	100	–	±17%	171
2013	86	15	–	89	–	±19%	148
2012	94	18	–	95	–	±23%	165
2011	104	21	–	105	–	±21%	193
2010	97	20	–	96	–	±23%	187
2009	104	18	–	105	99	±17%	210
2008	111	22	–	112	104	±12%	234
2007	104	27	121	99	110	–	232
2006	91	33	122	85	102	–	220
2005	98	23	91	102	92	–	246

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Baja összes utcája →