Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Dr. Alföldi József tér

Dr. Alföldi József tér, Baja — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár447 e Ft4 adásvétel, szórás ±30%

Mai becslés (2026. I.)732 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Baja átlaga, 2022334 e Ftaz utca 34%-kal drágább

Változás 10 év alatt+194%

Baja 43 utcája közül a 3. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 95%-a.

2022-ben a Dr. Alföldi József tér lakásai átlagosan 447 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 27 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (19 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.

Összes (főleg társasház)Baja

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltJasza húsboltkb. 2 perc
GyógyszertárZöld Sarok Biotékakb. 5 perc
Orvosi rendelőDr. Csibi Zoltánkb. 4 perc
ÓvodaÚjvárosi Tagóvodakb. 4 perc
IskolaÚjvárosi Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkBaja - Petőfi Szigetkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPiac térkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dr. Alföldi József tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	447	4	447	±30%	569
2018	217	4	217	±16%	355
2017	199	6	199	±16%	335
2015	143	4	143	±38%	247
2012	152	3	152	±21%	267
2010	163	3	–	±8%	314
2009	138	3	138	±32%	279
2005	167	3	167	–	419

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Baja összes utcája →