Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Kölcsey Ferenc utca

Kölcsey Ferenc utca, Baja — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár414 e Ft17 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)551 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Baja átlaga, 2024411 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Változás 10 év alatt+327%

Baja 42 utcája közül a 20. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.

2024-ben a Kölcsey Ferenc utca lakásai átlagosan 414 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (20 M Ft – 30 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 33 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelBaja

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReálkb. 1 perc
GyógyszertárKehely Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 2 perc
ÓvodaÚjvárosi Tagóvodakb. 7 perc
IskolaMagyarországi Németek Általános Művelődési Központjakb. 6 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkMiyawaki minierdő Bajakb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállókb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 20 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kölcsey Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	414	17	–	478	400	±21%	432
2023	398	9	–	–	417	±29%	431
2022	364	22	–	383	361	±17%	463
2021	276	28	–	297	258	±20%	402
2020	230	27	–	246	214	±17%	352
2019	205	31	–	204	206	±19%	324
2018	175	23	–	193	161	±24%	286
2017	153	36	124	192	142	±27%	257
2016	118	40	–	140	116	±26%	203
2015	99	21	–	96	101	±19%	171
2014	97	31	158	96	70	±32%	168
2013	105	15	–	108	–	±32%	181
2012	118	24	–	119	–	±43%	207
2011	102	14	–	102	–	±18%	189
2010	113	27	131	110	–	±29%	218
2009	110	12	–	117	–	±29%	222
2008	115	25	131	111	124	±17%	242
2007	107	32	109	107	107	–	239
2006	98	17	113	85	115	–	236
2005	108	27	121	103	107	–	271

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Baja összes utcája →