Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Szegedi út
Szegedi út, Baja — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Baja 42 utcája közül a 42. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2024-ben a Szegedi út lakásai átlagosan 217 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 13 M Ft, de az eladások többsége ennél ±43%-kal eltért (7,4 M Ft – 19 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 17 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDelikát ABCkb. 14 perc
- GyógyszertárManna Patikakb. 13 perc
- Orvosi rendelőháziorvosi rendelőkb. 12 perc
- ÓvodaKiscsávolyi Óvodakb. 2 perc
- IskolaBSZC Jelky András Technikum és Szakképző Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 16 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGyalog utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 217 | 4 | – | 242 | – | ±43% | 227 |
| 2023 | 311 | 3 | – | – | – | ±33% | 337 |
| 2022 | 168 | 4 | – | 146 | – | ±34% | 214 |
| 2021 | 190 | 9 | – | 210 | – | ±51% | 277 |
| 2020 | 188 | 5 | – | 188 | – | ±31% | 288 |
| 2019 | 84 | 3 | – | 84 | – | ±77% | 133 |
| 2018 | 145 | 3 | – | 145 | – | ±42% | 237 |
| 2014 | 69 | 4 | – | 69 | – | ±35% | 119 |
| 2012 | 88 | 7 | – | 87 | – | ±50% | 154 |
| 2011 | 84 | 6 | – | 68 | – | ±53% | 156 |
| 2008 | 234 | 3 | – | – | – | ±47% | 493 |
| 2007 | 85 | 5 | – | 96 | 76 | – | 190 |
| 2005 | 126 | 6 | 135 | 117 | – | – | 316 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.