Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Tél utca
Tél utca, Baja — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2015–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Baja 36 utcája közül a 12. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.
2023-ben a Tél utca lakásai átlagosan 438 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±38%-kal eltért (16 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 36 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPetró Élelmiszerkb. 7 perc
- GyógyszertárKamilla Patikakb. 13 perc
- Orvosi rendelőháziorvosi rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaKiscsávolyi Óvodakb. 10 perc
- IskolaBajai Óvoda, Általános Iskola, Szakiskola, Készségfejlesztő Iskola, Fejlesztő Nevelés-oktatást Végző Iskola, Kollégium és EGYMIkb. 5 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkDömötör Utcai Játszótérkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTél utca 54.kb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 438 | 4 | 444 | ±38% | 474 |
| 2022 | 209 | 5 | 209 | ±14% | 266 |
| 2021 | 203 | 3 | 203 | ±38% | 296 |
| 2020 | 176 | 3 | – | ±16% | 270 |
| 2015 | 135 | 3 | 135 | ±50% | 233 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.