Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Sirály utca

Sirály utca, Baja — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár393 e Ft4 adásvétel, szórás ±9%

Mai becslés (2026. I.)523 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Baja átlaga, 2024411 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+107%

Baja 42 utcája közül a 26. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 39%-a.

2024-ben a Sirály utca lakásai átlagosan 393 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 24 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (21 M Ft – 26 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 31 M Ft.

Összes (főleg társasház)Baja

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSirály ABCkb. 1 perc
GyógyszertárKehely Gyógyszertárkb. 14 perc
Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 9 perc
ÓvodaÚjvárosi Tagóvodakb. 16 perc
IskolaMagyarországi Németek Általános Művelődési Központjakb. 13 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRezét utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 22 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Sirály utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	393	4	–	393	±9%	410
2023	353	4	–	353	±5%	382
2021	237	6	–	237	±12%	345
2019	190	4	–	190	±15%	301
2017	126	4	–	126	±22%	212
2016	90	3	–	90	±23%	155
2015	94	3	–	94	±21%	163
2013	87	5	–	88	±6%	150
2006	125	3	–	125	–	302
2005	114	6	108	120	–	286

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Baja összes utcája →