Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Gránátos utca

Gránátos utca, Baja — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár240 e Ft3 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)506 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Baja átlaga, 2021259 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+150%

Baja 66 utcája közül a 39. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.

2021-ben a Gránátos utca lakásai átlagosan 240 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 14 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (13 M Ft – 16 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 30 M Ft.

Összes (főleg társasház)Baja

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Extrakb. 2 perc
GyógyszertárKehely Gyógyszertárkb. 14 perc
Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 11 perc
ÓvodaÚjvárosi Tagóvodakb. 18 perc
IskolaMagyarországi Németek Általános Művelődési Központjakb. 13 perc
Játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTescokb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBaja-Dunafürdőkb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Gránátos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	240	3	240	±12%	350
2020	208	5	225	±28%	319
2019	216	3	216	±8%	342
2017	128	3	128	±10%	215
2016	96	4	96	±9%	165
2015	102	3	102	±9%	176
2013	86	3	86	±8%	148
2007	87	4	87	–	194
2006	120	3	120	–	289
2005	115	3	115	–	288

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Baja összes utcája →