Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Árpád tér

Árpád tér, Baja — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2006–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár494 e Ft4 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)682 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Baja átlaga, 2023396 e Ftaz utca 25%-kal drágább

Baja 36 utcája közül a 4. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 91%-a.

2023-ben az Árpád tér lakásai átlagosan 494 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (24 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.

Összes (főleg társasház)Baja

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉléskamrámkb. 3 perc
GyógyszertárKorona Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőDr. Pataki Miklóskb. 3 perc
ÓvodaÚjvárosi Tagóvodakb. 10 perc
IskolaBaja III. Béla Secondary Schoolkb. 3 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkPiriPonty Játszóház Bajakb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzentháromság térkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Árpád tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	494	4	494	±19%	535
2021	409	3	409	±40%	596
2019	357	3	357	±11%	565
2012	191	4	191	±7%	335
2011	184	3	184	±18%	341
2010	173	4	173	±15%	333
2008	250	5	250	±3%	526
2006	155	3	155	–	374

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Baja összes utcája →