Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Kígyó utca

Kígyó utca, Baja — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár543 e Ft3 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)722 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Baja átlaga, 2024411 e Ftaz utca 32%-kal drágább

Változás 5 év alatt+153%

Baja 42 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.

2024-ben a Kígyó utca lakásai átlagosan 543 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 33 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (24 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 43 M Ft.

Összes (főleg társasház)Baja

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltDelta CBAkb. 3 perc
GyógyszertárAranykereszt Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőSugó MR Diagnosztikai Központkb. 5 perc
ÓvodaSzent László ÁMK Óvodakb. 11 perc
IskolaOktatási centrumkb. 5 perc
Játszótérkb. 9 perc
ParkKismalom parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKismalomkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 28 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kígyó utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	543	3	–	543	–	±25%	567
2023	483	4	–	483	–	±19%	523
2021	272	3	–	272	–	±21%	397
2020	268	4	–	268	–	±15%	411
2019	215	7	–	215	–	±15%	340
2018	218	9	–	217	–	±33%	357
2017	170	3	–	170	–	±5%	286
2016	147	8	–	147	–	±18%	253
2015	146	10	–	146	–	±22%	253
2012	127	5	–	127	–	±22%	223
2009	133	3	–	133	–	±54%	269
2008	159	7	–	172	–	±27%	335
2007	146	3	–	143	156	–	326
2006	140	3	–	140	–	–	338
2005	141	13	142	139	–	–	353

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Baja összes utcája →