Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Fülep Lajos utca

Fülep Lajos utca, Baja — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2021-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár321 e Ft6 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)677 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Baja átlaga, 2021259 e Ftaz utca 24%-kal drágább

Baja 66 utcája közül a 8. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.

2021-ben a Fülep Lajos utca lakásai átlagosan 321 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 19 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (17 M Ft – 22 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Baja

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség gyümölcskb. 3 perc
GyógyszertárSugovica Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőDr. Nagy Péterkb. 2 perc
ÓvodaÓvodakb. 3 perc
IskolaAlsóvárosi ÁMK Általános Iskolakb. 10 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBaja, Kálváriakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 28 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fülep Lajos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2021	321	6	321	±13%	468

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Baja összes utcája →