Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Dr. Belon Gellért utca
Dr. Belon Gellért utca, Baja — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Baja 42 utcája közül a 34. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.
2024-ben a Dr. Belon Gellért utca lakásai átlagosan 344 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 21 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (17 M Ft – 25 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 27 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop ABCkb. 6 perc
- GyógyszertárForrás Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőDr. Matán Eszterkb. 6 perc
- ÓvodaSugovica Általános Művelődési Központ Óvoda Baja Lőkert sorkb. 16 perc
- IskolaDéli ASzC Bereczki Máté Mezőgazdasági és Élelmiszeripari Technikum, Szakképző Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkNapfény Lakóparkkb. 13 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVám utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 47 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 344 | 3 | 344 | ±20% | 359 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.