Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Széchenyi István utca

Széchenyi István utca, Baja — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2007–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár427 e Ft4 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)589 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Baja átlaga, 2023396 e Ftaz utca 8%-kal drágább

Baja 36 utcája közül a 14. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 63%-a.

2023-ben a Széchenyi István utca lakásai átlagosan 427 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (20 M Ft – 31 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 35 M Ft.

Összes lakásTársasházBaja

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBaja és Vidéke ÁFÉSZkb. 4 perc
GyógyszertárVároskapu Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 3 perc
ÓvodaÓvodakb. 15 perc
IskolaSzent László Általános Művelődési Központkb. 4 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkDéri kertkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBaja, Déri Frigyes sétánykb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Széchenyi István utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	427	4	472	±21%	462
2020	202	4	202	±45%	309
2017	154	7	156	±19%	259
2007	169	5	177	–	377

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Baja összes utcája →