Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Madách Imre utca
Madách Imre utca, Baja — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2011–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Baja 42 utcája közül a 41. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.
2024-ben a Madách Imre utca lakásai átlagosan 270 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 16 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (14 M Ft – 18 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 22 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNacsa ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárDr.Lenkei Vitamin Bajakb. 8 perc
- Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 8 perc
- ÓvodaÚjvárosi Tagóvodakb. 14 perc
- IskolaTürr István Technikumkb. 7 perc
- Játszótérkb. 10 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCukrászdakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 270 | 3 | – | ±11% | 282 |
| 2022 | 368 | 5 | 376 | ±10% | 469 |
| 2011 | 113 | 3 | – | ±24% | 209 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.