Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Nagy István utca

Nagy István utca, Baja — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár431 e Ft5 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)573 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Baja átlaga, 2024411 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Változás 10 év alatt+335%

Baja 42 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 61%-a.

2024-ben a Nagy István utca lakásai átlagosan 431 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (20 M Ft – 31 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 34 M Ft.

Összes lakásTársasházBaja

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt56 Standard Áruházkb. 6 perc
GyógyszertárSugovica Gyógyszertárkb. 25 perc
Orvosi rendelőDr. Nagy Péterkb. 23 perc
ÓvodaSugovica Általános Művelődési Központ Óvoda Baja Lőkert sorkb. 19 perc
IskolaBSZC Jelky András Technikum és Szakképző Iskolakb. 28 perc
Játszótérkb. 22 perc
ParkFecske park és szánkópályakb. 20 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDutépkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 41 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nagy István utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	431	5	–	431	±21%	450
2023	397	6	–	397	±23%	430
2022	392	4	–	392	±10%	499
2021	233	7	–	233	±18%	340
2020	200	4	–	200	±12%	306
2019	198	5	–	198	±21%	313
2018	210	5	–	185	±30%	344
2017	174	4	–	174	±39%	293
2016	133	7	–	133	±20%	229
2015	150	5	–	151	±40%	259
2014	99	6	–	99	±16%	171
2013	148	4	–	148	±44%	255
2012	134	6	–	139	±30%	235
2011	100	4	–	–	±17%	185
2010	103	4	–	103	±28%	198
2009	117	3	–	117	±6%	236
2008	102	3	–	–	±20%	215
2007	140	4	135	–	–	313

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Baja összes utcája →