Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Kolozsvár utca

Kolozsvár utca, Baja — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2014–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár312 e Ft7 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)658 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Baja átlaga, 2021259 e Ftaz utca 20%-kal drágább

Baja 66 utcája közül a 11. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 85%-a.

2021-ben a Kolozsvár utca lakásai átlagosan 312 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 19 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (17 M Ft – 21 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.

Összes (főleg társasház)Baja

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom-Ker Cbakb. 3 perc
GyógyszertárDr.Lenkei Vitamin Bajakb. 7 perc
Orvosi rendelőDr. Maros Tivadarkb. 8 perc
ÓvodaKiscsávolyi Óvodakb. 12 perc
IskolaBányai Júlia Technikum és Szakképző Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkVonatkertkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBácska térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kolozsvár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	312	7	312	±11%	455
2020	263	4	263	±12%	403
2018	224	4	224	±14%	367
2017	168	3	168	±16%	283
2015	137	6	137	±10%	237
2014	119	5	119	±14%	206

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Baja összes utcája →