Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Meggyfa utca

Meggyfa utca, Baja — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2007–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár280 e Ft3 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)591 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Baja átlaga, 2021259 e Ftaz utca 8%-kal drágább

Baja 66 utcája közül a 18. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.

2021-ben a Meggyfa utca lakásai átlagosan 280 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 17 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (14 M Ft – 20 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 35 M Ft.

Összes (főleg társasház)Baja

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltGazdabolt Baja Lelkeskertes Webáruházkb. 3 perc
GyógyszertárForrás Patikakb. 14 perc
Orvosi rendelőDr. Matán Eszterkb. 14 perc
ÓvodaSugovica Általános Művelődési Központ Óvoda Baja Lőkert sorkb. 4 perc
IskolaDéli ASzC Bereczki Máté Mezőgazdasági és Élelmiszeripari Technikum, Szakképző Iskolakb. 11 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkFecske park és szánkópályakb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKálvária utca (Lőkert-sor)kb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 43 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Meggyfa utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	280	3	280	±18%	408
2017	104	3	104	±9%	175
2007	134	3	134	–	299

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Baja összes utcája →