Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Baja › Czirfusz Ferenc utca

Czirfusz Ferenc utca, Baja — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár490 e Ft5 adásvétel, szórás ±35%

Mai becslés (2026. I.)652 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Baja átlaga, 2024411 e Ftaz utca 19%-kal drágább

Változás 5 év alatt+95%

Baja 42 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 76%-a.

2024-ben a Czirfusz Ferenc utca lakásai átlagosan 490 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±35%-kal eltért (19 M Ft – 40 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.

Összes lakásTársasházBaja

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVujkov Miklóskb. 1 perc
GyógyszertárManna Patikakb. 1 perc
Orvosi rendelőDr. Maros Tivadarkb. 1 perc
ÓvodaKiscsávolyi Óvodakb. 13 perc
IskolaEurythmie Alapfokú Művészeti Iskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 7 perc
ParkDéri kertkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegálló12kb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBajakb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Czirfusz Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	490	5	490	±35%	512
2023	333	3	–	±44%	361
2022	402	4	402	±22%	512
2021	314	4	314	±37%	458
2020	224	9	236	±56%	343
2019	251	7	251	±41%	397
2018	146	4	–	±59%	239
2017	153	3	153	±5%	257
2016	167	6	167	±14%	288
2015	77	5	81	±39%	133
2011	172	6	172	±32%	319
2009	155	3	155	±39%	313
2007	108	3	140	–	241

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Baja összes utcája →