Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged

Lakásárak — Szeged

Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 493 utcára lebontva, típusonként és évenként.

2024, átlagos m²-ár674 e Ft2369 adásvétel alapján
Mai becslés (2026. I.)889 e Ftregionális negyedéves árakkal továbbvezetve
Változás 5 év alatt+100%2019–2024
Változás 10 év alatt+349%2014–2024

2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 674 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 40 M Ft volt. A Csongrád-Csanád vármegyei átlag ugyanekkor 549 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 23%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².

Családi házak: 633 e Ft/m² (172 eladás) · Társasházi lakások: 718 e Ft/m² (1294 eladás) · Panellakások: 619 e Ft/m² (903 eladás)
Összes lakásCsaládi házTársasházPanelCsongrád-Csanád vm.
Szeged — átlagos négyzetméterár0200400600800e Ft/m²20052010201520202024TársasházÖsszes lakásCsaládi házPanelCsongrád-Csa…

Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →

Utcák 2024-ben

A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).

Legdrágább

  1. Apáca utca1 045
  2. Püspök utca1 020
  3. Földváry utca950
  4. Árva utca915
  5. Váradi utca906
  6. Derkovits fasor891
  7. Roosevelt tér879
  8. Teve utca879

Legolcsóbb

  1. Makai út385
  2. Alsó-kikötő sor496
  3. Barátság utca525
  4. Lugas utca535
  5. Gyík utca538
  6. Klapka tér540
  7. Újvilág utca546
  8. Petresi utca554

Az összes utca (493)

Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.

Utca20242019ÉvekUtolsó adat
Apáca utca1 045397132024: 1 045
Püspök utca1 020423142024: 1 020
Földváry utca950–52024: 950
Árva utca915299132024: 915
Váradi utca906–22024: 906
Derkovits fasor891426182024: 891
Roosevelt tér879450182024: 879
Teve utca879440132024: 879
Csaplár Benedek utca873450202024: 873
Népkert sor872–132024: 872
Móra utca870415202024: 870
Oskola utca860–92024: 860
Hiúz utca858473142024: 858
Dugonics tér831456102024: 831
Palánkai utca824–32024: 824
Vadmacska utca823413162024: 823
Oroszlán utca822–92024: 822
Bakay Nándor utca821–102024: 821
Sík Sándor utca821449202024: 821
Brüsszeli körút820370162024: 820
Gelei József utca813416202024: 813
Sóhordó utca807456192024: 807
Júlia utca803–12024: 803
Kormányos utca803308132024: 803
Bem utca800–92024: 800
Pálfy utca797355142024: 797
Hullám utca794–142024: 794
Vitéz utca794426192024: 794
Szivárvány utca792422192024: 792
Gogol utca785361202024: 785
Jókai utca782–72024: 782
Alkony utca781438192024: 781
Vasas Szent Péter utca781424182024: 781
Baross László utca777394162024: 777
Malom utca777464102024: 777
Gyertyámos utca774393172024: 774
Fűrész utca772–32024: 772
Marostői utca772–82024: 772
Tábor utca772–152024: 772
Szatymazi utca771357192024: 771
Mérey utca770349192024: 770
Szent-Györgyi Albert utca769–72024: 769
Veres Ács utca76640492024: 766
Zárda utca766372122024: 766
Cserzy Mihály utca764379172024: 764
Batthyány utca762393162024: 762
Vellay Imre utca76156032024: 761
Gyöngytyúk utca760416182024: 760
Rózsa utca757364142024: 757
Kockaház utca756362182024: 756
Ősz utca752420202024: 752
Egressy Béni utca749–102024: 749
Francia utca749–142024: 749
Juhász Gyula utca749352202024: 749
Sándor utca747374152024: 747
Borbás utca746352142024: 746
Makkos-erdő sor745406192024: 745
Róna utca745322172024: 745
Lengyel utca744–162024: 744
Pál utca744–72024: 744
Bécsi körút743387202024: 743
Tisza Lajos utca743–112024: 743
Sajka utca742432142024: 742
Körtöltés utca741389202024: 741
Maros utca741322162024: 741
Erdő utca739–102024: 739
Árvíz utca736337192024: 736
Puskás utca734338202024: 734
Alföldi utca733397202024: 733
Szent István tér732315162024: 732
Bartucz Lajos utca728402172024: 728
Szent Ferenc utca728–162024: 728
Bolyai János utca727460152024: 727
Fő fasor727396202024: 727
Fülemüle utca723339112024: 723
Tisza Lajos körút723368182024: 723
Szent László utca722325142024: 722
Jósika utca720350202024: 720
Szilágyi utca718–62024: 718
Felső Tisza-part713364202024: 713
Petőfi Sándor sugárút712388202024: 712
Remény utca712430112024: 712
Takaréktár utca71238492024: 712
Felhő utca711–132024: 711
Hajnóczy utca710396182024: 710
Kazinczy utca71037682024: 710
Berlini körút709–52024: 709
Öthalom utca709334202024: 709
Tó utca70646662024: 706
Római körút704367202024: 704
Szentháromság utca703379202024: 703
Dugonics utca700354202024: 700
Nemes Takács utca700414182024: 700
Pillich Kálmán utca699411172024: 699
Blaha Lujza utca697366122024: 697
Deák Ferenc utca697292142024: 697
Hóbiárt basa utca697393152024: 697
Etelka sor696353172024: 696
Boldogasszony sugárút695377202024: 695
Tavasz utca694221112024: 694
Gergely köz693–72024: 693
Londoni körút693316182024: 693
Pentelei sor693349202024: 693
Becsei utca691306202024: 691
Hargitai utca691365202024: 691
Damjanich utca690343202024: 690
Csuka utca689343172024: 689
Dankó Pista utca688396202024: 688
Bokor utca687322152024: 687
Faragó utca686324182024: 686
Jakab Lajos utca684348202024: 684
Dáni utca681–42024: 681
Bánomkert sor68025572024: 680
Csanádi utca680312192024: 680
Vedres utca678340202024: 678
Bérkert utca677351202024: 677
Törökkanizsa utca677–22024: 677
Teréz utca675399202024: 675
Föltámadás utca674310112024: 674
Hétvezér utca674359202024: 674
Rigó utca674335162024: 674
Pásztor utca673–12024: 673
Mikszáth Kálmán utca670416182024: 670
Attila utca668368192024: 668
Pozsonyi Ignác utca668–92024: 668
Csongrádi sugárút666322202024: 666
Ipoly sor665316202024: 665
Háló utca664–122024: 664
Szűcs utca664–132024: 664
Moszkvai körút663366182024: 663
Sólyom utca663321202024: 663
Vadász utca660369112024: 660
Beretzk Péter utca658–92024: 658
Tabán utca658328202024: 658
Vág utca658287202024: 658
Bálint Sándor utca657345172024: 657
Csaba utca657326202024: 657
Hajós utca656300202024: 656
Kemes utca656350192024: 656
Bimbó utca655320202024: 655
Nyitra utca655295202024: 655
Párizsi körút653369202024: 653
Hajlat utca652354192024: 652
Kecskeméti utca650439182024: 650
Bartók tér648324152024: 648
Retek utca648312202024: 648
Bercsényi utca644389192024: 644
Tápai utca644331202024: 644
Pulz utca643255102024: 643
Gáspár Zoltán utca642280202024: 642
Siha köz642298162024: 642
Zsitva sor641335202024: 641
Debreceni utca637305192024: 637
Garam utca637–132024: 637
Kálvária tér637–132024: 637
Vér-tói út636282162024: 636
Bite Pál utca633–102024: 633
Osztrovszky utca633343202024: 633
Pusztaszeri utca633337162024: 633
Cső utca632296202024: 632
Lomnici utca632314202024: 632
Temesvári körút630285172024: 630
Vajda utca629316202024: 629
Bihari utca627321202024: 627
Fésű utca626332202024: 626
József Attila sugárút625311202024: 625
Kossuth Lajos sugárút622314202024: 622
Olajos utca621310202024: 621
Kukovetz Nana utca619355202024: 619
Sárosi utca619300202024: 619
Kukorica utca618326182024: 618
Szamos utca618329202024: 618
Szilléri sugárút618299202024: 618
Juharfás utca617305202024: 617
Közép fasor616327202024: 616
Építő utca615296202024: 615
Hont Ferenc utca613304202024: 613
Madách utca611318152024: 611
Rókusi körút610298202024: 610
Eszperantó utca608–62024: 608
Piroska tér604245162024: 604
Gát utca603279202024: 603
Csorba utca600296202024: 600
Ág utca598300192024: 598
Hüvelyk utca598296202024: 598
Ilona utca597299152024: 597
Kereszttöltés utca595290192024: 595
Szilléri sor594288132024: 594
Török utca594253162024: 594
Pósz Jenő utca593310152024: 593
Űrhajós utca593294202024: 593
Tündér utca592301162024: 592
Kisteleki Ede utca591311182024: 591
Kálvária sugárút589326202024: 589
Gyöngyvirág utca584297202024: 584
Ortutay utca584306182024: 584
Székely sor584309162024: 584
Mars tér582342172024: 582
Budapesti körút581299202024: 581
Molnár utca580292162024: 580
Murányi utca578279202024: 578
Selyem utca578298182024: 578
Csörlő utca576300202024: 576
Ács utca575–172024: 575
Zöldfa utca574289202024: 574
Gáz utca571295192024: 571
Agyagos utca570301202024: 570
Pille utca570299152024: 570
Zákány utca560–122024: 560
Katona József utca558–122024: 558
Szerb utca558220132024: 558
Tarján széle555292172024: 555
Petresi utca554281192024: 554
Újvilág utca546–42024: 546
Klapka tér54019372024: 540
Gyík utca538303202024: 538
Lugas utca535307202024: 535
Barátság utca525266172024: 525
Alsó-kikötő sor496323202024: 496
Makai út38520982024: 385
Gutenberg utca–416182023: 1 092
Korányi fasor–522102023: 864
Bocskai utca–366112023: 818
Széchenyi tér––102023: 775
Feketesas utca–441182023: 768
Teleki utca––82023: 740
Gál utca–294102023: 733
Füredi utca–418122023: 727
Károlyi utca–451142023: 719
Bal fasor–416102023: 718
Sárkány utca–400132023: 710
Hópárduc utca–405152023: 701
Kölcsey utca––112023: 698
Bagoly utca–37462023: 662
Gém utca–463152023: 649
Béke utca––102023: 648
Földmíves utca––82023: 645
Tópart utca––132023: 624
Alkotmány utca––62023: 572
Pacsirta utca–383102023: 559
Fürj utca–283132023: 556
Kálmány Lajos utca––92023: 550
Dózsa utca–333102023: 549
Baktói utca––52023: 539
Lövölde út––52023: 364
Fogarasi utca––22022: 852
Palánk–398172022: 743
Boros József utca––102022: 704
Nádas utca–312142022: 673
Sarkantyú utca––52022: 634
Anna utca––12022: 631
Hajnal utca–354102022: 630
Gőz utca–327142022: 612
Bárka utca––132022: 586
Fűtőmű utca––52022: 546
Alma utca––32022: 543
Negyvennyolcas utca––62022: 432
Dandár utca–319162022: 428
Zászló utca–39092021: 686
Traktor utca–43072021: 631
Radnóti utca––52021: 602
Arany János utca–314122021: 568
Műhely utca–33242021: 535
Napsugár utca––22021: 535
Kiss Ernő utca––22021: 495
Temesvári utca––12021: 487
Lendvai utca––22021: 457
Csalogány utca––12021: 433
Gerle utca––22021: 431
Czékus utca––22021: 425
Hosszú utca–21922021: 412
Szent Miklós utca––72021: 407
Galamb utca–375112021: 406
Orsovai utca––12021: 390
Pinty utca––42021: 381
Rengey utca–28932021: 373
Csáky József utca––22021: 361
Vöcsök utca––12021: 358
Csefkó Gyula utca––72021: 354
Erős János utca––142021: 352
Magyar utca–26272021: 297
Csöndes utca––62021: 266
Kárász utca–499102020: 528
Hunyadi tér–46472020: 468
Avar utca––92020: 451
Holló utca–46762020: 443
Tárogató utca–35682020: 408
Hársfa utca––72020: 379
Rákóczi utca––62020: 348
Jerney utca––62020: 322
Vadas Márton utca––12020: 311
Dobó utca––72020: 309
Liszt utca––82020: 306
Boszorkánysziget utca––12020: 276
Kendergyári utca––12020: 162
Kenguru köz–50872019: 508
Fecske utca–45422019: 454
Zoltán utca–45222019: 452
Horváth Mihály utca–43022019: 430
Vidra utca–40562019: 405
Indóház tér–37012019: 370
Stefánia–34512019: 345
Csemegi utca–33112019: 331
Gera Sándor utca–31142019: 311
Régi posta út–29812019: 298
Gábor Áron utca–28042019: 280
Pancsovai utca–27632019: 276
Mátyás király tér–26512019: 265
Nefelejcs utca–24622019: 246
Kamilla utca–22032019: 220
Dorozsmai út–17072019: 170
Rahói utca––42018: 379
Rom utca––32018: 351
Kőrösmező utca––42018: 338
Bibó István utca––22018: 336
Klauzál tér––12018: 328
Kígyó utca––62018: 309
Jobb fasor––12018: 308
Ökörszem utca––32018: 297
Kálvin tér––52018: 294
Üstökös utca––32018: 290
Thököly utca––22018: 288
Gébics utca––12018: 272
Védőnő utca––42018: 271
Nagy Jenő utca––22018: 260
Zrínyi utca––32018: 249
Tompa Mihály utca––22018: 244
Szabadság tér––52018: 233
Sás utca––72018: 224
Ybl Miklós utca––12018: 186
Láma utca––22017: 336
Vánky József utca––12017: 331
Katalin utca––12017: 303
Kisfaludy utca––32017: 250
Ádám utca––12017: 243
Festő utca––52017: 233
Seres János utca––12017: 229
Korondi utca––92017: 220
Szent Mihály utca––42017: 215
Berzsenyi utca––52017: 206
Jácint utca––22017: 163
Kőrös sor––22017: 151
Szögi József utca––42016: 336
Röszkei utca––12016: 313
Tiszavirág utca––12016: 304
Ildikó utca––12016: 250
Kátay utca––12016: 249
Kállay Albert utca––52016: 244
Nádor utca––42016: 241
Selmeci utca––12016: 234
Jankovich utca––22016: 216
Lehel utca––22016: 205
Híd utca––32016: 204
Honfoglalás utca––12016: 199
Udvarhelyi utca––12016: 199
Oldal utca––22016: 196
Hattyas utca––22016: 193
Lechner tér––52016: 193
Kertész utca––12016: 188
Május 1. utca––22016: 182
Kis-szőlő utca––12016: 178
Alsó-Tisza part––22016: 173
Csap utca––42016: 171
Tas utca––22016: 155
Tigér utca––32016: 151
Töltés utca––22015: 313
Pécskai utca––12015: 306
Szende Béla utca––22015: 238
Szekeres utca––42015: 223
Déryné utca––22015: 220
Tulipán utca––12015: 216
Bodzafa utca––22015: 197
Vám tér––12015: 195
Szövő utca––12015: 194
Szántó Kovács János utca––12015: 171
Balabás utca––12015: 164
Kolozsvári tér––12015: 162
Kis-bogáros utca––12015: 158
Szabad sajtó utca––52015: 155
Honvéd tér––22015: 153
Gyár utca––12015: 142
Csertő utca––32015: 138
Fehérpart utca––22015: 116
Koszorú utca––12015: 100
Erzsébet utca––12015: 83
Korda utca––32014: 251
Veresács utca––102014: 185
Pulcz utca––102014: 179
Nyíl utca––12014: 176
Árnyas utca––22014: 145
Délceg utca––32014: 117
Keresztöltés utca––12014: 111
Vértói út––42014: 108
Torockói utca––12013: 300
Felső Kikötő sor––12013: 283
Németh András utca––12013: 235
Vikunya utca––12013: 216
Nemestakács utca––22013: 190
Szabadsjtó utca––12013: 185
Göndör sor––12013: 145
Veres Péter utca––12013: 139
Bánk bán utca––32013: 113
Rév utca––32013: 107
Klára utca––12012: 207
Tisza köz––22012: 180
Borostyán utca––12011: 234
Makkoserdő sor––12011: 165
Liga utca––12011: 152
Majális utca––22011: 105
Tarján szél––12011: 98
Demeter Ferenc utca––12010: 261
Somogyi utca––22010: 191
Fiume utca––22010: 158
Hídverő utca––12009: 246
Kinizsi Pál utca––22009: 181
Petőfi utca––12009: 181
Beszterce utca––12009: 172
Repülőtér––12009: 103
Széksósi út––22009: 97
III. körzet––12008: 215
Vár utca––12008: 171
Kiss Menyhért utca––12008: 153
Tímár utca––12008: 117
Cserepes sor––12008: 49
Gyimesi utca––12007: 280
Héja utca––12007: 269
Kelemen László utca––12007: 248
Vadaspark utca––12007: 217
Réti utca––12007: 206
Zágráb utca––22007: 206
Cinke utca––12007: 178
Munkácsy utca––12007: 174
Egyetem utca––12007: 156
Benczúr utca––22007: 138
Dinnyés utca––12007: 132
Haladás utca––12007: 131
Orgona utca––22007: 129
Oltványi utca––12007: 128
Miklós utca––12007: 113
Fél utca––12007: 112
Vadliba utca––12007: 98
Csáktornyai utca––12007: 91
Kőfal utca––12007: 87
Ostrom utca––12007: 56
Szél utca––22006: 260
Lenkey utca––12006: 146
Blaháné utca––22006: 142
Füzér utca––12006: 128
Bartók Béla út––22006: 121
Széchenyi utca––22006: 115
Verseci utca––12005: 282
Kézdi utca––12005: 263
Paprika utca––12005: 245
Iker utca––12005: 221
Hegedű utca––12005: 208
Vadkerti tér––12005: 188
Csíz utca––12005: 186
Pápai utca––12005: 166
Halas utca––12005: 165
Adél köz––12005: 158
Karánsebesi utca––12005: 154
Láp utca––12005: 148
Dolgos utca––12005: 142
Adorján utca––12005: 141
Basahíd utca––12005: 140
Gyevi utca––12005: 138
Kassai utca––12005: 133
Fazekas Mihály utca––12005: 132
Budai Nagy Antal utca––12005: 130
Harmat utca––12005: 128
Bányász körút––12005: 127
Lile utca––12005: 118
Pesti út––12005: 116
Nagybercsényi utca––12005: 110
Réce utca––12005: 107
Málna utca––12005: 106
Palackozó utca––12005: 106
Alpári Gyula utca––12005: 105
Bokréta utca––12005: 102
Kastélykert utca––12005: 99
Rigómező utca––12005: 98
Trombita utca––12005: 95
Szabadkai út––12005: 94
Pajtás utca––12005: 90
Zsilip utca––12005: 86
Bethlen Gábor utca––12005: 78
Bródy Mihály utca––12005: 74
Madarász utca––12005: 72
Világos utca––12005: 70
István utca––12005: 55
Kalász utca––12005: 54
Tölgyfa utca––12005: 46
Börzsöny utca––12005: 34

Évenként

Szeged lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházPanelSzórásMai forintban*
20246742 369633718619±25%704
20235831 637537636528±26%631
20225531 984517597499±26%704
20214252 600430454385±25%620
20203552 289307395317±25%544
20193372 564288370307±26%533
20182643 039240286238±27%432
20172222 997206247193±29%373
20161893 167198209159±31%326
20151663 185174185135±31%287
20141502 445166156116±33%259
20131461 886173151113±33%252
20121511 896171155119±33%265
20111531 958174156123±31%284
20101561 889181155125±32%300
20091641 791178167131±31%331
20081652 901180168146±31%347
20071572 865155169130–351
20061461 482167162126–352
20051412 587133159121–353

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

A környék települései

  1. Tiszasziget 2024308
  2. Domaszék 2024336
  3. Újszentiván 2024510
  4. Röszke 2024334
  5. Deszk 2024453
  6. Algyő 2024457
  7. Szatymaz 2024412
  8. Kübekháza 2024299

Honnan származnak az adatok?

Mit jelent az átlagos négyzetméterár?

A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.

Mennyire pontos egy utca átlaga?

Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.

Hogyan készül a „mai becslés"?

A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.