Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Körtöltés utca

Körtöltés utca, Szeged — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár741 e Ft7 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)978 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szeged átlaga, 2024674 e Ftaz utca 10%-kal drágább

Változás 10 év alatt+326%

Szeged 220 utcája közül a 64. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.

2024-ben a Körtöltés utca lakásai átlagosan 741 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (35 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelSzeged

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Extrakb. 6 perc
GyógyszertárHárs Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőKamilla Egészségcentrumkb. 1 perc
ÓvodaSzeged Cső Utcai Óvodakb. 4 perc
IskolaDugonics András Piarista Gimnáziumkb. 6 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkHarmónia Lakóparkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzeged, SZTKkb. 10 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Körtöltés utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	741	7	–	799	664	±21%	774
2023	683	11	–	819	570	±21%	739
2022	543	9	–	–	512	±21%	691
2021	471	8	–	494	448	±14%	687
2020	396	12	–	435	359	±17%	607
2019	389	17	–	440	333	±17%	616
2018	296	12	–	360	244	±28%	484
2017	265	13	–	293	220	±25%	446
2016	227	15	154	266	184	±26%	391
2015	221	14	–	227	–	±28%	382
2014	174	15	–	174	–	±21%	301
2013	171	7	–	171	–	±22%	295
2012	153	10	–	153	–	±15%	268
2011	166	7	–	166	–	±25%	308
2010	142	8	–	142	–	±12%	273
2009	194	6	–	194	–	±26%	392
2008	196	10	–	209	189	±25%	413
2007	192	8	–	204	127	–	429
2006	171	11	–	193	112	–	413
2005	168	11	–	170	164	–	421

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szeged összes utcája →