Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Csaplár Benedek utca

Csaplár Benedek utca, Szeged — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár873 e Ft11 adásvétel, szórás ±9%

Mai becslés (2026. I.)1 152 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szeged átlaga, 2024674 e Ftaz utca 30%-kal drágább

Változás 10 év alatt+328%

Szeged 220 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.

2024-ben a Csaplár Benedek utca lakásai átlagosan 873 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (48 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.

Összes (főleg társasház)Szeged

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Extrakb. 5 perc
GyógyszertárHárs Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőKözpontban a Testkb. 2 perc
ÓvodaSzeged Cső Utcai Óvodakb. 5 perc
IskolaDugonics András Piarista Gimnáziumkb. 3 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkHarmónia Lakóparkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBálint Sándor utcakb. 8 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 20 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csaplár Benedek utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	873	11	873	±9%	911
2023	748	9	748	±9%	810
2022	794	6	794	±19%	1 011
2021	540	18	536	±11%	787
2020	490	19	490	±13%	751
2019	450	18	450	±12%	712
2018	341	21	341	±18%	558
2017	292	20	292	±13%	491
2016	237	17	237	±18%	408
2015	224	24	224	±21%	387
2014	204	11	204	±8%	352
2013	187	7	187	±20%	322
2012	208	3	208	±22%	365
2011	204	13	204	±16%	378
2010	227	3	227	±5%	437
2009	205	12	205	±16%	414
2008	229	16	228	±20%	482
2007	190	55	190	–	424
2006	192	9	192	–	463
2005	194	3	194	–	486

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szeged összes utcája →