Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Gelei József utca
Gelei József utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 21. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 91%-a.
2024-ben a Gelei József utca lakásai átlagosan 813 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (44 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTuti Ötöskb. 5 perc
- GyógyszertárHárs Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőKözpontban a Testkb. 3 perc
- ÓvodaSzeged Cső Utcai Óvodakb. 1 perc
- IskolaSZTE Kossuth Zsuzsanna Technikum és Szakképző Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkHarmónia Lakóparkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRózsa utca (Csongrádi sugárút)kb. 10 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 813 | 8 | 813 | ±9% | 849 |
| 2023 | 629 | 3 | 629 | ±18% | 681 |
| 2022 | 727 | 7 | 727 | ±14% | 926 |
| 2021 | 559 | 10 | 559 | ±18% | 815 |
| 2020 | 458 | 11 | 458 | ±9% | 702 |
| 2019 | 416 | 9 | 416 | ±15% | 658 |
| 2018 | 341 | 9 | 341 | ±20% | 558 |
| 2017 | 285 | 15 | 285 | ±13% | 479 |
| 2016 | 253 | 12 | 253 | ±14% | 436 |
| 2015 | 232 | 9 | 232 | ±9% | 401 |
| 2014 | 225 | 12 | 225 | ±10% | 389 |
| 2013 | 208 | 8 | 208 | ±9% | 359 |
| 2012 | 189 | 12 | 189 | ±16% | 331 |
| 2011 | 189 | 6 | 189 | ±16% | 350 |
| 2010 | 203 | 4 | 203 | ±11% | 391 |
| 2009 | 202 | 3 | 202 | ±8% | 408 |
| 2008 | 221 | 9 | 222 | ±11% | 465 |
| 2007 | 226 | 14 | 226 | – | 505 |
| 2006 | 194 | 6 | 194 | – | 468 |
| 2005 | 203 | 8 | 203 | – | 509 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.