Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Árvíz utca
Árvíz utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 67. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.
2024-ben az Árvíz utca lakásai átlagosan 736 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (35 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzepesi méhészetkb. 4 perc
- GyógyszertárHárs Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 3 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Hétvezér Utcai Óvodájakb. 4 perc
- IskolaRókusi Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkKlapka térkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHétvezér utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 736 | 10 | – | 736 | ±21% | 768 |
| 2023 | 592 | 5 | – | 620 | ±15% | 641 |
| 2022 | 631 | 5 | – | 631 | ±17% | 803 |
| 2021 | 509 | 10 | – | 491 | ±20% | 742 |
| 2020 | 414 | 11 | – | 438 | ±23% | 634 |
| 2019 | 337 | 7 | – | 339 | ±25% | 533 |
| 2018 | 317 | 8 | – | 317 | ±15% | 519 |
| 2017 | 280 | 12 | – | 288 | ±20% | 471 |
| 2016 | 224 | 10 | – | 234 | ±25% | 386 |
| 2015 | 248 | 11 | – | 248 | ±11% | 429 |
| 2014 | 174 | 8 | – | 188 | ±33% | 301 |
| 2013 | 208 | 5 | – | 208 | ±12% | 359 |
| 2012 | 193 | 14 | – | 193 | ±14% | 338 |
| 2011 | 189 | 7 | – | 189 | ±20% | 350 |
| 2010 | 217 | 5 | – | 217 | ±8% | 418 |
| 2008 | 202 | 10 | – | 214 | ±25% | 425 |
| 2007 | 223 | 8 | – | 229 | – | 498 |
| 2006 | 200 | 5 | – | 200 | – | 482 |
| 2005 | 167 | 16 | 158 | 170 | – | 419 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.