Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Hétvezér utca
Hétvezér utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 119. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.
2024-ben a Hétvezér utca lakásai átlagosan 674 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (32 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTavasz Élelmiszerkb. 1 perc
- GyógyszertárVasas Szent Péter Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőTavasz Egészségcentrumkb. 2 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Hunyadi Téri Óvodájakb. 2 perc
- IskolaRókusi Primary Schoolkb. 5 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTavasz utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 674 | 16 | 669 | ±22% | 704 |
| 2023 | 674 | 9 | 674 | ±16% | 730 |
| 2022 | 609 | 3 | 609 | ±26% | 775 |
| 2021 | 478 | 7 | 478 | ±35% | 697 |
| 2020 | 511 | 12 | 511 | ±25% | 783 |
| 2019 | 359 | 10 | 359 | ±27% | 568 |
| 2018 | 297 | 18 | 293 | ±31% | 486 |
| 2017 | 281 | 21 | 274 | ±33% | 473 |
| 2016 | 264 | 11 | 264 | ±27% | 455 |
| 2015 | 212 | 12 | 220 | ±30% | 367 |
| 2014 | 225 | 14 | 225 | ±31% | 389 |
| 2013 | 186 | 4 | 186 | ±35% | 321 |
| 2012 | 198 | 11 | 208 | ±29% | 347 |
| 2011 | 200 | 13 | 200 | ±14% | 371 |
| 2010 | 183 | 7 | 183 | ±37% | 352 |
| 2009 | 173 | 10 | 173 | ±34% | 350 |
| 2008 | 229 | 11 | 249 | ±27% | 482 |
| 2007 | 178 | 9 | 178 | – | 398 |
| 2006 | 195 | 9 | 195 | – | 470 |
| 2005 | 180 | 6 | 180 | – | 451 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.