Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Francia utca
Francia utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 52. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.
2024-ben a Francia utca lakásai átlagosan 749 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (35 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTavasz Élelmiszerkb. 3 perc
- GyógyszertárVasas Szent Péter Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőTavasz Egészségcentrumkb. 4 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Hunyadi Téri Óvodájakb. 2 perc
- IskolaRókusi Primary Schoolkb. 8 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzeged, SZTKkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 749 | 5 | – | 804 | ±22% | 782 |
| 2023 | 710 | 4 | – | 710 | ±8% | 769 |
| 2021 | 429 | 3 | – | 429 | ±38% | 625 |
| 2020 | 473 | 3 | – | 473 | ±11% | 725 |
| 2018 | 325 | 5 | – | 325 | ±5% | 532 |
| 2017 | 255 | 12 | – | 269 | ±26% | 429 |
| 2016 | 275 | 6 | – | 275 | ±19% | 474 |
| 2015 | 236 | 3 | – | 236 | ±16% | 408 |
| 2014 | 182 | 5 | – | 205 | ±46% | 314 |
| 2013 | 187 | 5 | – | 186 | ±13% | 322 |
| 2012 | 208 | 3 | – | 208 | ±12% | 365 |
| 2008 | 308 | 4 | – | 206 | ±67% | 648 |
| 2007 | 203 | 11 | 228 | 196 | – | 453 |
| 2005 | 171 | 5 | – | 171 | – | 429 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.