Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Bálint Sándor utca

Bálint Sándor utca, Szeged — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár657 e Ft3 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)867 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szeged átlaga, 2024674 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+90%

Szeged 220 utcája közül a 136. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.

2024-ben a Bálint Sándor utca lakásai átlagosan 657 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (35 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelSzeged

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Extrakb. 2 perc
GyógyszertárAranysas gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőHerbária Szeged Rókusi TESCOkb. 1 perc
ÓvodaSzeged Cső Utcai Óvodakb. 9 perc
IskolaDugonics András Piarista Gimnáziumkb. 2 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkHarmónia Lakóparkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBálint Sándor utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bálint Sándor utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	657	3	–	657	±12%	686
2023	648	6	–	693	±20%	702
2022	508	3	–	508	±20%	647
2021	435	5	–	402	±18%	634
2019	345	7	–	333	±14%	546
2018	314	3	–	–	±9%	514
2017	270	9	298	234	±18%	454
2016	204	9	214	196	±15%	351
2015	180	11	207	157	±21%	311
2013	126	3	126	–	±15%	217
2011	160	7	160	–	±27%	297
2010	144	4	145	–	±6%	277
2009	145	5	145	–	±20%	293
2008	157	3	157	–	±11%	331
2007	163	3	163	–	–	364
2006	190	3	190	–	–	458
2005	103	3	103	–	–	258

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szeged összes utcája →