Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Bercsényi utca
Bercsényi utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 147. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.
2024-ben a Bercsényi utca lakásai átlagosan 644 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (30 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPiackb. 3 perc
- GyógyszertárPingvin Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőDr. Krizsa Juditkb. 3 perc
- ÓvodaClarisseum Református Óvodakb. 6 perc
- IskolaMadách Imre Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkSzent István térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsongrádi sugárút (Bercsényi utca)kb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 32 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 644 | 3 | – | 644 | ±23% | 672 |
| 2023 | 596 | 3 | – | 596 | ±19% | 645 |
| 2022 | 582 | 3 | – | 582 | ±47% | 741 |
| 2021 | 494 | 7 | 498 | 490 | ±13% | 720 |
| 2019 | 389 | 4 | – | 389 | ±34% | 616 |
| 2018 | 319 | 6 | – | 300 | ±24% | 522 |
| 2017 | 290 | 5 | – | 290 | ±33% | 488 |
| 2016 | 191 | 8 | – | 191 | ±22% | 329 |
| 2015 | 157 | 4 | – | 157 | ±39% | 272 |
| 2014 | 173 | 7 | – | 173 | ±39% | 299 |
| 2013 | 156 | 6 | – | 156 | ±33% | 269 |
| 2012 | 158 | 5 | – | 158 | ±25% | 277 |
| 2011 | 160 | 3 | – | 160 | ±12% | 297 |
| 2010 | 157 | 6 | – | 157 | ±36% | 302 |
| 2009 | 189 | 10 | – | 189 | ±25% | 382 |
| 2008 | 162 | 7 | – | 150 | ±17% | 341 |
| 2007 | 126 | 3 | – | 126 | – | 281 |
| 2006 | 143 | 3 | – | 143 | – | 345 |
| 2005 | 183 | 3 | – | 183 | – | 459 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.