Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Szent István tér
Szent István tér, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 70. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2024-ben a Szent István tér lakásai átlagosan 732 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (37 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPiackb. 2 perc
- GyógyszertárPingvin Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőGyermekbőrgyógyászatkb. 1 perc
- ÓvodaClarisseum Református Óvodakb. 3 perc
- IskolaSzent Benedek Gimnázium, Szakképző Iskola és Kollégiumkb. 6 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkSzent István térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent István térkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjszegedkb. 34 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 732 | 4 | 732 | ±16% | 764 |
| 2021 | 422 | 3 | 422 | ±11% | 615 |
| 2020 | 441 | 5 | 441 | ±20% | 676 |
| 2019 | 315 | 4 | 315 | ±24% | 499 |
| 2018 | 296 | 6 | 296 | ±14% | 484 |
| 2017 | 206 | 6 | 244 | ±49% | 347 |
| 2016 | 199 | 4 | 199 | ±20% | 343 |
| 2015 | 164 | 3 | 164 | ±28% | 284 |
| 2014 | 148 | 3 | 148 | ±26% | 256 |
| 2013 | 152 | 3 | 152 | ±24% | 262 |
| 2012 | 168 | 10 | 168 | ±32% | 295 |
| 2009 | 244 | 4 | 244 | ±31% | 493 |
| 2008 | 189 | 4 | 189 | ±5% | 398 |
| 2007 | 167 | 4 | 167 | – | 373 |
| 2006 | 164 | 3 | 164 | – | 396 |
| 2005 | 172 | 8 | 172 | – | 431 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.