Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Ipoly sor
Ipoly sor, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 127. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.
2024-ben az Ipoly sor lakásai átlagosan 665 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (33 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReál Vértói ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárPingvin Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőEuropa Orvosi Centrumkb. 11 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Garam Utcai Óvodájakb. 4 perc
- IskolaSzegedi Janikovszky Eva Altalanos Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkIpoly sorkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVértói útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 665 | 20 | – | 665 | ±18% | 694 |
| 2023 | 595 | 8 | – | 595 | ±10% | 644 |
| 2022 | 545 | 14 | – | 545 | ±18% | 694 |
| 2021 | 410 | 18 | – | 409 | ±13% | 598 |
| 2020 | 348 | 10 | – | 348 | ±14% | 533 |
| 2019 | 316 | 13 | – | 316 | ±21% | 500 |
| 2018 | 247 | 18 | – | 247 | ±14% | 404 |
| 2017 | 214 | 17 | – | 214 | ±13% | 360 |
| 2016 | 148 | 13 | – | 148 | ±12% | 255 |
| 2015 | 147 | 18 | – | 147 | ±20% | 254 |
| 2014 | 124 | 13 | – | 124 | ±18% | 214 |
| 2013 | 111 | 11 | – | 111 | ±9% | 191 |
| 2012 | 132 | 11 | – | 134 | ±18% | 231 |
| 2011 | 129 | 15 | 130 | 127 | ±17% | 239 |
| 2010 | 127 | 14 | – | 127 | ±18% | 245 |
| 2009 | 134 | 7 | 128 | 138 | ±17% | 271 |
| 2008 | 131 | 26 | 130 | 135 | ±25% | 276 |
| 2007 | 125 | 17 | 113 | 139 | – | 279 |
| 2006 | 130 | 15 | – | 130 | – | 314 |
| 2005 | 121 | 21 | 100 | 127 | – | 303 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.