Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Nyitra utca
Nyitra utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 140. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 37%-a.
2024-ben a Nyitra utca lakásai átlagosan 655 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (35 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReál Vértói ABCkb. 4 perc
- GyógyszertárPingvin Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőHerbária Szeged Rókusi TESCOkb. 8 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Garam Utcai Óvodájakb. 8 perc
- IskolaSzegedi Janikovszky Eva Altalanos Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkÚjrókus kertkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVértói útkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 655 | 5 | – | 655 | ±12% | 684 |
| 2023 | 510 | 6 | – | 510 | ±11% | 552 |
| 2022 | 498 | 9 | – | 499 | ±13% | 634 |
| 2021 | 387 | 11 | – | 387 | ±12% | 564 |
| 2020 | 288 | 12 | – | 288 | ±17% | 441 |
| 2019 | 295 | 7 | – | 295 | ±13% | 467 |
| 2018 | 235 | 14 | – | 235 | ±10% | 385 |
| 2017 | 195 | 13 | – | 195 | ±15% | 328 |
| 2016 | 160 | 15 | – | 160 | ±13% | 276 |
| 2015 | 132 | 16 | – | 132 | ±15% | 228 |
| 2014 | 112 | 12 | – | 112 | ±11% | 194 |
| 2013 | 105 | 16 | – | 105 | ±10% | 181 |
| 2012 | 110 | 16 | – | 110 | ±17% | 193 |
| 2011 | 115 | 13 | 104 | 119 | ±14% | 213 |
| 2010 | 116 | 15 | – | 116 | ±14% | 223 |
| 2009 | 140 | 6 | 140 | – | ±18% | 283 |
| 2008 | 133 | 17 | 136 | 121 | ±13% | 280 |
| 2007 | 119 | 10 | 131 | 102 | – | 266 |
| 2006 | 94 | 3 | – | 94 | – | 227 |
| 2005 | 128 | 5 | – | 128 | – | 321 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.