Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Tópart utca
Tópart utca, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 177 utcája közül a 68. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 62%-a.
2023-ben a Tópart utca lakásai átlagosan 624 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (30 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmes Élelmiszerkb. 3 perc
- GyógyszertárPingvin Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőHerbária Szeged Rókusi TESCOkb. 8 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Garam Utcai Óvodájakb. 9 perc
- IskolaDugonics András Piarista Gimnáziumkb. 7 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVértókb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 624 | 3 | – | 624 | ±20% | 676 |
| 2022 | 445 | 3 | – | 445 | ±12% | 567 |
| 2018 | 246 | 6 | 230 | 262 | ±12% | 403 |
| 2017 | 204 | 6 | – | 209 | ±18% | 343 |
| 2015 | 135 | 3 | – | – | ±8% | 233 |
| 2014 | 136 | 3 | 136 | – | ±18% | 235 |
| 2012 | 137 | 3 | 137 | – | ±5% | 240 |
| 2011 | 126 | 5 | 126 | – | ±7% | 234 |
| 2010 | 109 | 3 | 109 | – | ±14% | 210 |
| 2008 | 149 | 5 | 143 | – | ±6% | 314 |
| 2007 | 153 | 3 | 152 | 156 | – | 342 |
| 2006 | 123 | 4 | – | 123 | – | 297 |
| 2005 | 137 | 3 | 137 | – | – | 343 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.