Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Zsitva sor
Zsitva sor, Szeged — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szeged 220 utcája közül a 152. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.
2024-ben a Zsitva sor lakásai átlagosan 641 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (32 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABC 112kb. 5 perc
- GyógyszertárMakkosházi Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 11 perc
- ÓvodaSzegedi ÓVI Garam Utcai Óvodájakb. 1 perc
- IskolaBonifert Domonkos Primary Schoolkb. 12 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkOxigén térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóIpoly sorkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 28 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 641 | 9 | – | 641 | ±17% | 669 |
| 2023 | 500 | 5 | – | 500 | ±8% | 541 |
| 2022 | 468 | 3 | – | 468 | ±12% | 596 |
| 2021 | 411 | 9 | – | 411 | ±18% | 599 |
| 2020 | 298 | 8 | – | 307 | ±12% | 457 |
| 2019 | 335 | 10 | – | 323 | ±15% | 530 |
| 2018 | 226 | 14 | – | 227 | ±14% | 370 |
| 2017 | 176 | 15 | – | 176 | ±13% | 296 |
| 2016 | 159 | 16 | – | 160 | ±20% | 274 |
| 2015 | 121 | 7 | – | 121 | ±14% | 209 |
| 2014 | 118 | 12 | 118 | – | ±14% | 204 |
| 2013 | 111 | 7 | 111 | – | ±22% | 191 |
| 2012 | 112 | 8 | 112 | – | ±10% | 196 |
| 2011 | 115 | 16 | 113 | – | ±18% | 213 |
| 2010 | 121 | 9 | 119 | – | ±13% | 233 |
| 2009 | 127 | 5 | 127 | – | ±17% | 257 |
| 2008 | 149 | 11 | 132 | 162 | ±17% | 314 |
| 2007 | 141 | 10 | 146 | 140 | – | 315 |
| 2006 | 137 | 10 | 147 | 132 | – | 330 |
| 2005 | 136 | 12 | 132 | 138 | – | 341 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.