Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Teréz utca

Teréz utca, Szeged — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár675 e Ft10 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)891 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szeged átlaga, 2024674 e Ftaz utca 0%-kal drágább

Változás 10 év alatt+265%

Szeged 220 utcája közül a 118. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.

2024-ben a Teréz utca lakásai átlagosan 675 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (32 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.

Összes (főleg társasház)Szeged

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltGyógykuckó Webshopkb. 4 perc
GyógyszertárVasas Szent Péter Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőFlavinárium Szegedkb. 4 perc
ÓvodaTeréz utcai Óvodakb. 4 perc
IskolaForma Alapfokú Művészeti Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 8 perc
Parkkb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMura utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 15 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Teréz utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	675	10	–	675	±22%	705
2023	663	12	–	663	±27%	718
2022	666	6	–	666	±15%	848
2021	466	5	–	466	±16%	679
2020	363	6	–	363	±12%	556
2019	399	8	–	399	±25%	631
2018	286	7	–	286	±27%	468
2017	246	10	–	246	±26%	414
2016	220	16	–	221	±24%	379
2015	178	12	–	187	±26%	308
2014	185	15	–	185	±22%	320
2013	182	8	–	180	±25%	314
2012	160	10	–	160	±20%	281
2011	162	4	–	162	±35%	300
2010	189	9	–	189	±24%	364
2009	218	6	–	218	±12%	440
2008	202	10	–	205	±18%	425
2007	175	11	–	183	–	391
2006	176	5	–	176	–	425
2005	167	12	166	167	–	419

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szeged összes utcája →