Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Cserzy Mihály utca

Cserzy Mihály utca, Szeged — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár764 e Ft8 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 008 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szeged átlaga, 2024674 e Ftaz utca 13%-kal drágább

Változás 10 év alatt+259%

Szeged 220 utcája közül a 45. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.

2024-ben a Cserzy Mihály utca lakásai átlagosan 764 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (40 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.

Összes (főleg társasház)Szeged

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltGyógykuckó Webshopkb. 4 perc
GyógyszertárVasas Szent Péter Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőFlavinárium Szegedkb. 5 perc
ÓvodaTeréz utcai Óvodakb. 5 perc
IskolaForma Alapfokú Művészeti Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 9 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHuszár utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Cserzy Mihály utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	764	8	764	±13%	798
2023	770	3	770	±10%	834
2021	489	6	424	±42%	713
2020	495	4	495	±12%	758
2019	379	3	379	±12%	600
2018	306	9	306	±20%	501
2017	240	6	240	±16%	404
2016	223	12	225	±26%	384
2015	225	5	225	±15%	389
2014	213	7	213	±18%	368
2013	209	4	209	±11%	360
2012	157	5	157	±37%	275
2009	199	4	199	±7%	402
2008	217	6	217	±23%	457
2007	198	8	198	–	442
2006	155	3	155	–	374
2005	101	4	101	–	253

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szeged összes utcája →