Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Szeged › Bakay Nándor utca

Bakay Nándor utca, Szeged — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár821 e Ft5 adásvétel, szórás ±29%

Mai becslés (2026. I.)1 083 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szeged átlaga, 2024674 e Ftaz utca 22%-kal drágább

Szeged 220 utcája közül a 18. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 92%-a.

2024-ben a Bakay Nándor utca lakásai átlagosan 821 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (35 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.

Összes lakásTársasházSzeged

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCédrus Liget Príma Áruházkb. 4 perc
GyógyszertárCédruspatikakb. 3 perc
Orvosi rendelőTisza Medical Center - Magánklinika Szegedkb. 2 perc
ÓvodaSzegedi ÓVI Boros József Utcai Óvodájakb. 6 perc
IskolaSzegedi Baptista Gimnazium es Technikumkb. 4 perc
Játszótérkb. 7 perc
ParkKálvária térkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHuszár utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzeged-Rókus pályaudvarkb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bakay Nándor utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	821	5	–	801	±29%	857
2021	455	4	–	455	±19%	663
2018	323	6	–	356	±37%	529
2017	251	9	–	251	±23%	422
2016	207	5	–	252	±50%	357
2015	208	4	–	208	±8%	360
2013	161	7	–	161	±26%	278
2008	192	10	221	173	±24%	404
2007	142	3	–	142	–	317
2006	170	3	–	170	–	410

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szeged összes utcája →